Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Nertseweide 2

5467KV Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Nertseweide 2 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en leuke tuin met veranda op het zonnige Zuiden! Deze moderne gezinswoning is instapklaar, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Zeker een bezichtiging waard. Met een ligging in de kindvriendelijke woonwijk "De Bunders" treft u op loopafstand een buurtwinkelcentrum, supermarkt, het Bunderspark en scholen. Ook is er een goede ontsluiting naar snelweg A50 waardoor steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Kenmerken, verbouwingen & duurzaamheid: De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en het perceel is 263 m² groot. De garage heeft een oppervlak van 21 m². Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1987. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met een royale woonkeuken. Ook aan de zijgevel is er toen een flinke aanbouw geplaatst waardoor de woonkamer flink is vergroot en de indeling op de begane grond effectiever is gemaakt (hal en meterkast zijn verplaatst naar zijgevel). Ook heeft de woning aan de buitenzijde een flinke upgrade gehad en is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is het dak in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen en ca. 10 cm extra isolatie. Ook zijn toen de gevels extra geïsoleerd, is de buitengevel geïmpregneerd en zijn in 2018 de houten geveldelen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Er is grotendeels HR(++)-beglazing aanwezig en de buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd. Verder heeft het huis 2 airco's die kunnen koelen en verwarmen en zijn er 8 zonnepanelen gelegd waardoor de energierekening laag is. Het "oude" energielabel B zal inmiddels achterhaald zijn door al deze wijzigingen nadien. Indeling: Ruime entree, meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en berging met fontein. Vervolgens komt u in de woonkamer van ca. 36 m² groot welke keurig is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond met sierlijsten. U heeft het comfort van een airco die kan verwarmen en koelen. Onder de trap treft u een praktische kelderkast. De woonkamer is d.m.v. sierlijke klapdeuren gescheiden van de woonkeuken. Deze woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat (2019 vernieuwd) en vaatwasser en combimagnetron (beiden in 2021 vernieuwd). Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13.5 - 7.7 en 9.8 m² groot en allen netjes afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en ingericht met inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Er is een dakraam, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de installaties (combiketel Nefit topline ca. 2016), omvormer zonnepanelen, een 2e airco en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er voldoende bergruimte en een extra slaapkamer voorzien van dakraam met zonnescreen en rolgordijn. Tuin en garage: De privacy biedende achtertuin en zijtuin is gelegen op het Zuiden en is dus heerlijk zonnig. En mocht u liever in de schaduw zitten dan is er ook een fijn terras onder de veranda welke op regenachtige dagen zelfs af te sluiten is. De tuin is rondom goed omsloten, achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele vaste planten en kunstgras. Er is tuinverlichting, tuinberegening en een afdakje voor de kliko's. Ook is er toegang tot de garage welke voorzien is van een elektrische roldeur en elektra. Een ideale stallings- of hobbyruimte. En voor de garage heeft u nog uw eigen oprit. Achter de garage loopt een erfdienstbaarheid van voetpad. Kortom: Deze uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning biedt vele extra's en mogelijkheden en is dan ook zonder grote investeringen te betrekken. Een woning die u echt gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.