Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Nertseweide 2

5467KV Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Nertseweide 2 Veghel
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en leuke tuin met veranda op het zonnige Zuiden! Deze moderne gezinswoning is instapklaar, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Zeker een bezichtiging waard. Met een ligging in de kindvriendelijke woonwijk "De Bunders" treft u op loopafstand een buurtwinkelcentrum, supermarkt, het Bunderspark en scholen. Ook is er een goede ontsluiting naar snelweg A50 waardoor steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Kenmerken, verbouwingen & duurzaamheid: De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en het perceel is 263 m² groot. De garage heeft een oppervlak van 21 m². Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1987. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met een royale woonkeuken. Ook aan de zijgevel is er toen een flinke aanbouw geplaatst waardoor de woonkamer flink is vergroot en de indeling op de begane grond effectiever is gemaakt (hal en meterkast zijn verplaatst naar zijgevel). Ook heeft de woning aan de buitenzijde een flinke upgrade gehad en is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is het dak in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen en ca. 10 cm extra isolatie. Ook zijn toen de gevels extra geïsoleerd, is de buitengevel geïmpregneerd en zijn in 2018 de houten geveldelen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Er is grotendeels HR(++)-beglazing aanwezig en de buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd. Verder heeft het huis 2 airco's die kunnen koelen en verwarmen en zijn er 8 zonnepanelen gelegd waardoor de energierekening laag is. Het "oude" energielabel B zal inmiddels achterhaald zijn door al deze wijzigingen nadien. Indeling: Ruime entree, meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en berging met fontein. Vervolgens komt u in de woonkamer van ca. 36 m² groot welke keurig is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond met sierlijsten. U heeft het comfort van een airco die kan verwarmen en koelen. Onder de trap treft u een praktische kelderkast. De woonkamer is d.m.v. sierlijke klapdeuren gescheiden van de woonkeuken. Deze woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat (2019 vernieuwd) en vaatwasser en combimagnetron (beiden in 2021 vernieuwd). Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13.5 - 7.7 en 9.8 m² groot en allen netjes afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en ingericht met inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Er is een dakraam, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de installaties (combiketel Nefit topline ca. 2016), omvormer zonnepanelen, een 2e airco en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er voldoende bergruimte en een extra slaapkamer voorzien van dakraam met zonnescreen en rolgordijn. Tuin en garage: De privacy biedende achtertuin en zijtuin is gelegen op het Zuiden en is dus heerlijk zonnig. En mocht u liever in de schaduw zitten dan is er ook een fijn terras onder de veranda welke op regenachtige dagen zelfs af te sluiten is. De tuin is rondom goed omsloten, achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele vaste planten en kunstgras. Er is tuinverlichting, tuinberegening en een afdakje voor de kliko's. Ook is er toegang tot de garage welke voorzien is van een elektrische roldeur en elektra. Een ideale stallings- of hobbyruimte. En voor de garage heeft u nog uw eigen oprit. Achter de garage loopt een erfdienstbaarheid van voetpad. Kortom: Deze uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning biedt vele extra's en mogelijkheden en is dan ook zonder grote investeringen te betrekken. Een woning die u echt gezien moet hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.