Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Past. Clercxstraat 6

5465RH Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Past. Clercxstraat 6 Veghel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze woning aan de Pastoor Clercxstraat 6, gelegen in het buitengebied tussen Zijtaart en Veghel. Een vrijstaande woning met schuur/garage van 47 m² op een riant perceel van 1.020 m². Het bouwjaar van de woning is circa 1965, is redelijk onderhouden en verdient wel een moderniseringsupdate. Met twee rechterhanden maak je hier fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen, zowel binnen als buiten. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Boven heb je twee slaapkamers, een toiletruimte en veel bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 47 m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen en 6 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je naar de slaapkamer, de keuken en de woonkamer. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de tuindeuren. De eenvoudige hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven In de keuken en woonkamer ligt vloerverwarming. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedgoedaansluitingen, de toiletruimte en de cv-combiketel (Intergas 2007). Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en aansluitend kun je vanuit de slaapkamer naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de ruime overloop twee slaapkamers, een toiletruimte (met wastafel) en een inbouwkast. In beide slaapkamers is onder de schuine kanten is extra opbergruimte gecreëerd. TUIN en SCHUUR/GARAGE De schuur/garage is verdeeld in drie ruimtes en is bereikbaar middels 2 elektrische roldeuren en een loopdeur. De ruimtes geven diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In alle ruimtes is elektra aanwezig en in een van de ruimtes is ook verwarming aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en groenborders. De achtertuin bestaan grotendeels uit gazon en bestrating en een enkele struik. BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel 1.020m² - Deels voorzien van rolluiken - Ideaal voor de handige klusser - Externe bergruimte 47 m² - Energielabel D - Uitstekende verbindingen naar steden zoals Eindhoven, Helmond en Den Bosch.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.