Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Roekdonk 5

5467DP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Roekdonk 5 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en potentie aan Roekdonk 5 in Veghel - Een plek waar je écht thuis kunt komen Welkom in deze vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's, inpandige garage en een diepe, groene achtertuin – gelegen op een ruim perceel van 473 m². Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk De Donken in Veghel: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en parken. Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte (garage): 32 m² Inhoud: ca. 624 m³ Perceeloppervlakte: 473 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: D Indeling – een huis met mogelijkheden Begane grond Via de ruime hal met vide en hoog plafond betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken/eetkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes halfhoog betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruime keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel. De houten keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak en een koel-vriescombinatie. Twee grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht is. De open haard (nu buiten gebruik) voegt karakter toe aan de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een vaste kast aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage met openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Twee van de kamers beschikken over een eigen wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook beschikken drie van de vier slaapkamers over opbergschotten. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en biedt een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is perfect voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2022). Buiten – volop genieten van groen De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een mooi gazon. Een heg rondom zorgt voor privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid voor de auto en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is groen en biedt volop zon én schaduw. Dankzij meerdere terrassen – zowel direct aan de woning als achterin de tuin – is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Locatie – centraal en comfortabel Roekdonk 5 ligt in een rustige woonwijk, maar met alles binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en wandelgebieden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De locatie is bovendien ideaal voor forenzen: via de nabijgelegen A50 en N279 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond of Uden. Een woning met karakter, ruimte en potentie Hoewel de woning enige modernisering behoeft, vormt zij een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, leefruimte en de mogelijkheid om er echt een thuis van te maken – voor het hele gezin, of met ruimte voor werken aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.