Direct naar de inhoud
Logo van Dragt Makelaars O.G.

Vlasven 6

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Vlasven 6 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning, type semibungalow, met oprit/parkeerplaats, voortuin, vlonder met uitzicht over waterpartij, dakterras op de verdieping, slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime verdieping met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en badkamer, Energielabel A++ door o.a. een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Verder gelegen in de gewilde woonwijk ’T Ven met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast, gietvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, ruime trapkast met gietvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, inpandig berging met gietvloer en loopdeur naar voortuin, open keuken met gietvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kookeiland, composiet werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, combimagnetron-/oven en vaatwasmachine, sfeervolle woonkamer voorzien van gietvloer en schuifpui naar vlonder, vanuit hal toegang tot slaapkamer met uitzicht over waterpartij, gietvloer en loopdeur naar terras/vlonder, badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met eengreepsmengkraan, designradiator en tegelvloer. 1e verdieping: Riante open zolderruimte met gietvloer en deur naar dakterras, technische ruimte met WTW-installatie, Nibe warmtepomp, omvormer, insteekzolder, wasmachine aansluiting en gietvloer, dakterras met bestrating en elektra aansluiting. Het is mogelijk om de verdieping nog naar wens in te delen met bijvoorbeeld twee slaapkamers en een extra badkamer. Bouwjaar: 2022. Perceel: 198 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 405 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 111,30 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 29,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie middels individuele luchtwarmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning. Buitenunit op het platte dak van de woning. Bouwjaar Nibe warmtepomp, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de individuele combi-warmtepomp met interne boiler. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Ventilatie middels WTW installatie. -12 zonnepanelen (eigendom), installatiejaar 2023. Omvormer in de technische ruimte. -Het dakterras is voorzien van een hekwerk, bestrating en elektra aansluiting. -De vlonder aan de achterzijde van de woning is voorzien van vlonderplanken, verlichting en elektra aansluitingen. -Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A++, geldig tot 01 augustus 2032. Nadien zijn er nog extra zonnepanelen gelegd, tot een aantal van 12 panelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.