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Vlasven 6

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

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Vlasven 6 Veghel
Photo 46
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Description

Geschakelde woning, type semibungalow, met oprit/parkeerplaats, voortuin, vlonder met uitzicht over waterpartij, dakterras op de verdieping, slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime verdieping met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en badkamer, Energielabel A++ door o.a. een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Verder gelegen in de gewilde woonwijk ’T Ven met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast, gietvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, ruime trapkast met gietvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, inpandig berging met gietvloer en loopdeur naar voortuin, open keuken met gietvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kookeiland, composiet werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, combimagnetron-/oven en vaatwasmachine, sfeervolle woonkamer voorzien van gietvloer en schuifpui naar vlonder, vanuit hal toegang tot slaapkamer met uitzicht over waterpartij, gietvloer en loopdeur naar terras/vlonder, badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met eengreepsmengkraan, designradiator en tegelvloer. 1e verdieping: Riante open zolderruimte met gietvloer en deur naar dakterras, technische ruimte met WTW-installatie, Nibe warmtepomp, omvormer, insteekzolder, wasmachine aansluiting en gietvloer, dakterras met bestrating en elektra aansluiting. Het is mogelijk om de verdieping nog naar wens in te delen met bijvoorbeeld twee slaapkamers en een extra badkamer. Bouwjaar: 2022. Perceel: 198 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 405 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 111,30 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 29,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie middels individuele luchtwarmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning. Buitenunit op het platte dak van de woning. Bouwjaar Nibe warmtepomp, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de individuele combi-warmtepomp met interne boiler. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Ventilatie middels WTW installatie. -12 zonnepanelen (eigendom), installatiejaar 2023. Omvormer in de technische ruimte. -Het dakterras is voorzien van een hekwerk, bestrating en elektra aansluiting. -De vlonder aan de achterzijde van de woning is voorzien van vlonderplanken, verlichting en elektra aansluitingen. -Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A++, geldig tot 01 augustus 2032. Nadien zijn er nog extra zonnepanelen gelegd, tot een aantal van 12 panelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

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