Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Genderstroom 7

5504DD Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.590

Fotogalerij

Genderstroom 7 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement uit 2025 met berging, eigen parkeerplaats en energielabel A++! Recent gebouwd en modern afgewerkt appartement (2025) met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een terras op het noordwesten. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een nieuw en duurzaam woongebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen, volledige isolatie en HR++-beglazing heeft de woning energielabel A++ en is deze volledig instapklaar. Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. De High Tech Campus Eindhoven en ASML zijn snel bereikbaar. Ook de snelwegen A2, A67 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen met Eindhoven en de rest van de regio. INDELING: Begane grond: De moderne, ruime entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau, een lift en een trappenhuis. Zowel het appartement als de parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder zijn eenvoudig en comfortabel bereikbaar, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort van het complex. Entree: De entree geeft toegang tot een deels betegeld toilet met wastafel en stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, vloerverwarming, WTW-unit en ventilatiesysteem, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. Vanuit de entree loopt een directe doorgang naar de woonkamer, voor een vloeiende en praktische overgang tussen de ruimtes. Woonkamer: De woonkamer is royaal en open verbonden met de keuken, voorzien van vloerverwarming. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier verbonden zijn. De indeling biedt volop ruimte voor verschillende woon en zitopstellingen. Keuken: Royale open keuken, volledig op maat gemaakt, met kookeiland inclusief geïntegreerde spoelbak en Bora-systeem. Voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuiging en volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer(s): Ruime eerste slaapkamer van ca. 17 m² met vloerverwarming en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De strakke afwerking geeft de kamer een moderne en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is eveneens voorzien van vloerverwarming en royale ramen, waardoor ook hier een lichte en aangename sfeer ontstaat. Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Buitenruimte: Ruim terras van ca. 21 m² op het noordwesten, perfect om te ontspannen, buiten te dineren of van de middag en avondzon te genieten. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor een loungeset of planten, waardoor het een sfeervolle verlenging van de woonkamer vormt. Parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met daarnaast een praktische berging van ca. 5 m² voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement uit 2025 met moderne afwerking; - Woonoppervlakte circa 100 m² met twee ruime slaapkamers; - VvE-bijdrage €194,68 per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Ruim terras op het noordwesten en privéparkeerplaats met berging; - Energielabel A++ in een duurzaam, goed geïsoleerd nieuwbouwcomplex.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.