Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Genderstroom 7

5504DD Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 5.590

Photo Gallery

Genderstroom 7 Veldhoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement uit 2025 met berging, eigen parkeerplaats en energielabel A++! Recent gebouwd en modern afgewerkt appartement (2025) met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een terras op het noordwesten. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een nieuw en duurzaam woongebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen, volledige isolatie en HR++-beglazing heeft de woning energielabel A++ en is deze volledig instapklaar. Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. De High Tech Campus Eindhoven en ASML zijn snel bereikbaar. Ook de snelwegen A2, A67 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen met Eindhoven en de rest van de regio. INDELING: Begane grond: De moderne, ruime entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau, een lift en een trappenhuis. Zowel het appartement als de parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder zijn eenvoudig en comfortabel bereikbaar, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort van het complex. Entree: De entree geeft toegang tot een deels betegeld toilet met wastafel en stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, vloerverwarming, WTW-unit en ventilatiesysteem, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. Vanuit de entree loopt een directe doorgang naar de woonkamer, voor een vloeiende en praktische overgang tussen de ruimtes. Woonkamer: De woonkamer is royaal en open verbonden met de keuken, voorzien van vloerverwarming. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier verbonden zijn. De indeling biedt volop ruimte voor verschillende woon en zitopstellingen. Keuken: Royale open keuken, volledig op maat gemaakt, met kookeiland inclusief geïntegreerde spoelbak en Bora-systeem. Voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuiging en volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer(s): Ruime eerste slaapkamer van ca. 17 m² met vloerverwarming en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De strakke afwerking geeft de kamer een moderne en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is eveneens voorzien van vloerverwarming en royale ramen, waardoor ook hier een lichte en aangename sfeer ontstaat. Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Buitenruimte: Ruim terras van ca. 21 m² op het noordwesten, perfect om te ontspannen, buiten te dineren of van de middag en avondzon te genieten. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor een loungeset of planten, waardoor het een sfeervolle verlenging van de woonkamer vormt. Parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met daarnaast een praktische berging van ca. 5 m² voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement uit 2025 met moderne afwerking; - Woonoppervlakte circa 100 m² met twee ruime slaapkamers; - VvE-bijdrage €194,68 per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Ruim terras op het noordwesten en privéparkeerplaats met berging; - Energielabel A++ in een duurzaam, goed geïsoleerd nieuwbouwcomplex.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.