Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Polderstraat 55

5509LB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Polderstraat 55 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 flinke slaapkamers, extra werkkamer, inpandige garage en een royaal perceel van 592 m2. De woning is rustig gelegen in de populaire wijk "de Polders" nabij goede voorzieningen, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum, City Centrum op loopafstand, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis op een gewilde lokatie met veel ruimte in en om de woning? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. garage en kantoor), meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime L vorige woonkamer met tegelvloer, houtkachel, rolluiken, inbouwspots en schuifpui naar de tuinkamer. Keuken aan de achterzijde met L-opstelling vv gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron en bergruimte. Deur naar de bijkeuken met spoelbak, aansluitingen wasapparatuur, cv combiketel en deur naar de tuin. Tussenhal met toegang naar kantoor/werkkamer met vinylvloer en inbouwkast (voorbereiding voor eventueel douche erin). 1e VERDIEPING: Overloop met tapijt welke doorloopt in de slaapkamers en bergruimte. Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 met wastafel, inbouwkast en deur naar balkon. Slaapkamer 2 met inbouwkast en bergruimte. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, inbouwspots en afzuiging. 2e VERDIEPING: Overloop met tapijt welke doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 5 met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer 6 met dakraam aan de achterzijde. GARAGE & TUINHUIS: Inpandige garage met tegelvloer, spoelbak, roldeur en deur naar de tuin. In de tuin is er een extra houten tuinhuis met elektra. TUIN & TUINKAMER: Voortuin met beplanting, buitenkraantje en oprit voor de garage. Tuinkamer/serre (2022) aan de achterzijde met glazen schuifwand en elektra. Flinke achtertuin met volop privacy, gazon, borders met beplating, prieel, buitenkraantje, vijver en achterom naast de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei installatie. ALGEMEEN: - Riant vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 flinke slaapkamers, extra werkkamer, inpandige garage en een royaal perceel van 592 m2. - De woning is rustig gelegen in de populaire wijk "de Polders" nabij goede voorzieningen, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum, City Centrum op loopafstand, uitvalswegen etc. - Degelijk gebouwd woonhuis met aluminium kozijnen vv draai-/kiepsysteem. - Energielabel B. - In 2022 is de tuinkamer gerealiseerd. - Woonoppervlakte van 232 m2. - Bouwjaar 1994. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruim woonhuis op een gewilde lokatie met veel ruimte in en om de woning? Kom dan snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.