Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Polderstraat 55

5509LB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Polderstraat 55 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riant vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 flinke slaapkamers, extra werkkamer, inpandige garage en een royaal perceel van 592 m2. De woning is rustig gelegen in de populaire wijk "de Polders" nabij goede voorzieningen, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum, City Centrum op loopafstand, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis op een gewilde lokatie met veel ruimte in en om de woning? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. garage en kantoor), meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime L vorige woonkamer met tegelvloer, houtkachel, rolluiken, inbouwspots en schuifpui naar de tuinkamer. Keuken aan de achterzijde met L-opstelling vv gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron en bergruimte. Deur naar de bijkeuken met spoelbak, aansluitingen wasapparatuur, cv combiketel en deur naar de tuin. Tussenhal met toegang naar kantoor/werkkamer met vinylvloer en inbouwkast (voorbereiding voor eventueel douche erin). 1e VERDIEPING: Overloop met tapijt welke doorloopt in de slaapkamers en bergruimte. Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 met wastafel, inbouwkast en deur naar balkon. Slaapkamer 2 met inbouwkast en bergruimte. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, inbouwspots en afzuiging. 2e VERDIEPING: Overloop met tapijt welke doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 5 met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer 6 met dakraam aan de achterzijde. GARAGE & TUINHUIS: Inpandige garage met tegelvloer, spoelbak, roldeur en deur naar de tuin. In de tuin is er een extra houten tuinhuis met elektra. TUIN & TUINKAMER: Voortuin met beplanting, buitenkraantje en oprit voor de garage. Tuinkamer/serre (2022) aan de achterzijde met glazen schuifwand en elektra. Flinke achtertuin met volop privacy, gazon, borders met beplating, prieel, buitenkraantje, vijver en achterom naast de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei installatie. ALGEMEEN: - Riant vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 flinke slaapkamers, extra werkkamer, inpandige garage en een royaal perceel van 592 m2. - De woning is rustig gelegen in de populaire wijk "de Polders" nabij goede voorzieningen, scholen, ASML, Maxima Medisch Centrum, City Centrum op loopafstand, uitvalswegen etc. - Degelijk gebouwd woonhuis met aluminium kozijnen vv draai-/kiepsysteem. - Energielabel B. - In 2022 is de tuinkamer gerealiseerd. - Woonoppervlakte van 232 m2. - Bouwjaar 1994. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruim woonhuis op een gewilde lokatie met veel ruimte in en om de woning? Kom dan snel kijken!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
592 m²
Content
927 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.