Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Ree 37

5509RB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Ree 37 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals vloerverwarming, rolluiken en zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Begane grond: Je komt binnen via een charmant voorportaal met houten vlonders. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, meterkast (met extra groepen voor zonnepanelen), trapopgang en een praktische trapkast met voorraadinrichting. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houten vloer (type multiplank) met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren en een brede raampartij voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken ligt centraal in de woning, met aan beide zijden een werkblad. Je vindt er onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het eetgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote puien en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote ramen met draaikiepfunctie. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en bijpassende kast. Het tweede toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en WTW-unit. De ruime zolderkamer heeft een hoog plafond, veel daglicht, een schuifpui naar een Frans balkon én een hordeur. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging: De zonnige achtertuin ligt op het oosten, is volledig betegeld en voorzien van een zonneluifel. Er is een berging van circa 6 m² en een handige achterom. Deze fraaie instapklare woning met energielabel A+ biedt uitstekend wooncomfort dankzij volledige vloerverwarming, zonnepanelen, topisolatie én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. • Mooie instapklare middenwoning met ruime zolder, moderne keuken en badkamer • Volop prettige lichtinval door grote raampartijen • Rolluiken aan de achterzijde • Het dak van het woonhuis is geheel vernieuwd in 2019 • Woning is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen en mede hierdoor energielabel A+ uit juni 2025 • Fraaie ligging met vrije uitkijk op speelveldje aan voorzijde • Bouwjaar: 2009 • Gelegen in jonge en gewilde woonwijk • Dichtbij ASML, Brainport, Airport en ziekenhuizen Ligging: De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals de MFA Noord (basischool/ kinderopvang/ bso onder 1 dak), diverse speelgelegenheden, lunchroom Moons (verswinkel met o.a. vers brood, luxe gebak, salades en wijnen) en San Marco (ijs, koffie en bonbons). Tevens woont u op korte afstand van allerlei andere gewenste voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU/E. Dus: Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én lage energielasten? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
2009
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.