Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Ree 37

5509RB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Ree 37 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals vloerverwarming, rolluiken en zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Begane grond: Je komt binnen via een charmant voorportaal met houten vlonders. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, meterkast (met extra groepen voor zonnepanelen), trapopgang en een praktische trapkast met voorraadinrichting. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houten vloer (type multiplank) met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren en een brede raampartij voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken ligt centraal in de woning, met aan beide zijden een werkblad. Je vindt er onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het eetgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote puien en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote ramen met draaikiepfunctie. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en bijpassende kast. Het tweede toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en WTW-unit. De ruime zolderkamer heeft een hoog plafond, veel daglicht, een schuifpui naar een Frans balkon én een hordeur. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging: De zonnige achtertuin ligt op het oosten, is volledig betegeld en voorzien van een zonneluifel. Er is een berging van circa 6 m² en een handige achterom. Deze fraaie instapklare woning met energielabel A+ biedt uitstekend wooncomfort dankzij volledige vloerverwarming, zonnepanelen, topisolatie én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. • Mooie instapklare middenwoning met ruime zolder, moderne keuken en badkamer • Volop prettige lichtinval door grote raampartijen • Rolluiken aan de achterzijde • Het dak van het woonhuis is geheel vernieuwd in 2019 • Woning is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen en mede hierdoor energielabel A+ uit juni 2025 • Fraaie ligging met vrije uitkijk op speelveldje aan voorzijde • Bouwjaar: 2009 • Gelegen in jonge en gewilde woonwijk • Dichtbij ASML, Brainport, Airport en ziekenhuizen Ligging: De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals de MFA Noord (basischool/ kinderopvang/ bso onder 1 dak), diverse speelgelegenheden, lunchroom Moons (verswinkel met o.a. vers brood, luxe gebak, salades en wijnen) en San Marco (ijs, koffie en bonbons). Tevens woont u op korte afstand van allerlei andere gewenste voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU/E. Dus: Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én lage energielasten? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
2009
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.