Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Wildwal 4

5509KD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Wildwal 4 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Noordrand gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met karakter en comfort en met onder andere een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, garage, carport, oprit aan beide zijden de woning en een privacy biedende tuin met overdekt terras. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand en tevens nabij ASML, MMC, High Tech Campus en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree via de ruimte oprit met carport. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt in de woonkamer en keuken. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal naar de ruime L-vormige woonkamer. Deze fijne leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met een sfeervolle gaskachel aan de voorzijde en een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de houten kozijnen met klassieke roedeverdeling is er volop lichtinval en een mooi zicht op het straatbeeld. Open keuken met aan beide zijden een moderne keukeninrichting wat zorgt voor volop werk- en opbergruimte. Hier bevinden zich de spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en enkele opbergkasten. Centraal in de ruimte staat een kookeiland welke beschikt over een gaskookplaat met RVS afzuigkap, diverse opbergkasten en -lades en een natuurstenen werkblad. Middels de erker aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding en een mooi zicht op de tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een bergkast met de cv-opstelling (Intergas,2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en een deur naar de tuin. Genoeg privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse planten en bomen, een kunstgras gazon, vijverpartij met waterval en een fraai overdekt terras welke afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en beschikt over elektra. Aan beide zijden van het perceel is de tuin te bereiken via een oprit met afsluitbare poort. Vrijstaande in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tweetal raamkozijnen en een deur naar de tuin. Momenteel delen houten schuifdeuren deze ruimte in tweeën. EERSTE VERDIEPING Royale overloop op de 1e verdieping waar het daglicht prettig naar binnen schijnt dankzij het raamkozijn. Vanuit deze ruimte zijn maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met houten raamkozijnen uitgevoerd in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking, gestuukt plafond, behangen wanden en een airco unit. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde en qua afwerking gelijk aan de ouderslaapkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste vloerbedekking, een houten raamkozijn in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing, stucwerk plafond en wanden. Slaapkamer 4 heeft veel lichtinval door een tweetal houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing en beschikt daarnaast over een airco unit, vaste vloerbedekking, een stucwerk plafond en behangen wanden. Complete luxe badkamer (2020) met whirlpool ligbad in kunststof uitvoering met plintverlichting en een thermostaatkraan en handdouche, een royale inloopdouche met glazen schuifdeur, Sunshower, verzonken thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafel in meubel met mengkraan, opberglades, spiegelkast met verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Middels een raamkozijn is er de nodige lichtinval en ventilatie mogelijk. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een klein raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap naar portaal met toegang tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer 5 is een royale slaapkamer met vaste vloerbedekking, groot Velux dakraam met verduistergordijn, garderobekast met schuifdeuren, een stucwerk plafond en behangen wanden. Slaapkamer 6 is tevens royaal bemeten en voorzien van vaste vloerbedekking, een Velux dakraam met verduistergordijn, rond raamkozijn, stucwerk plafond en behangen wanden. STERKE PUNTEN - Ruim vrijstaand woonhuis met garage en carport; - De woning is volledig geïsoleerd; - Gehele begane grond beschikt over een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming; - Royale woonkamer met gashaard; - Moderne keuken (2022) met kookeiland en fraaie erker; - Maar liefst 6 slaapkamers; - 3 slaapkamers beschikken over airco; - Luxe en complete badkamer (2020); - Vrijstaande garage; - Carport; - Eigen oprit aan beide zijden van de woning; - Tuin met vijverpartij en een overdekt terras met glazen schuifpanelen; - 28 zonnepanelen; - Schilderwerk stamt uit 2024; - Platte daken zijn in 2021 vernieuwd; - Gunstige ligging in wijk Noordrand nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.