Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Wildwal 4

5509KD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Wildwal 4 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de wijk Noordrand gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met karakter en comfort en met onder andere een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, garage, carport, oprit aan beide zijden de woning en een privacy biedende tuin met overdekt terras. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand en tevens nabij ASML, MMC, High Tech Campus en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree via de ruimte oprit met carport. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt in de woonkamer en keuken. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal naar de ruime L-vormige woonkamer. Deze fijne leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met een sfeervolle gaskachel aan de voorzijde en een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de houten kozijnen met klassieke roedeverdeling is er volop lichtinval en een mooi zicht op het straatbeeld. Open keuken met aan beide zijden een moderne keukeninrichting wat zorgt voor volop werk- en opbergruimte. Hier bevinden zich de spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en enkele opbergkasten. Centraal in de ruimte staat een kookeiland welke beschikt over een gaskookplaat met RVS afzuigkap, diverse opbergkasten en -lades en een natuurstenen werkblad. Middels de erker aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding en een mooi zicht op de tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een bergkast met de cv-opstelling (Intergas,2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en een deur naar de tuin. Genoeg privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse planten en bomen, een kunstgras gazon, vijverpartij met waterval en een fraai overdekt terras welke afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en beschikt over elektra. Aan beide zijden van het perceel is de tuin te bereiken via een oprit met afsluitbare poort. Vrijstaande in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tweetal raamkozijnen en een deur naar de tuin. Momenteel delen houten schuifdeuren deze ruimte in tweeën. EERSTE VERDIEPING Royale overloop op de 1e verdieping waar het daglicht prettig naar binnen schijnt dankzij het raamkozijn. Vanuit deze ruimte zijn maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met houten raamkozijnen uitgevoerd in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking, gestuukt plafond, behangen wanden en een airco unit. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde en qua afwerking gelijk aan de ouderslaapkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste vloerbedekking, een houten raamkozijn in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing, stucwerk plafond en wanden. Slaapkamer 4 heeft veel lichtinval door een tweetal houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing en beschikt daarnaast over een airco unit, vaste vloerbedekking, een stucwerk plafond en behangen wanden. Complete luxe badkamer (2020) met whirlpool ligbad in kunststof uitvoering met plintverlichting en een thermostaatkraan en handdouche, een royale inloopdouche met glazen schuifdeur, Sunshower, verzonken thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafel in meubel met mengkraan, opberglades, spiegelkast met verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Middels een raamkozijn is er de nodige lichtinval en ventilatie mogelijk. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een klein raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap naar portaal met toegang tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer 5 is een royale slaapkamer met vaste vloerbedekking, groot Velux dakraam met verduistergordijn, garderobekast met schuifdeuren, een stucwerk plafond en behangen wanden. Slaapkamer 6 is tevens royaal bemeten en voorzien van vaste vloerbedekking, een Velux dakraam met verduistergordijn, rond raamkozijn, stucwerk plafond en behangen wanden. STERKE PUNTEN - Ruim vrijstaand woonhuis met garage en carport; - De woning is volledig geïsoleerd; - Gehele begane grond beschikt over een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming; - Royale woonkamer met gashaard; - Moderne keuken (2022) met kookeiland en fraaie erker; - Maar liefst 6 slaapkamers; - 3 slaapkamers beschikken over airco; - Luxe en complete badkamer (2020); - Vrijstaande garage; - Carport; - Eigen oprit aan beide zijden van de woning; - Tuin met vijverpartij en een overdekt terras met glazen schuifpanelen; - 28 zonnepanelen; - Schilderwerk stamt uit 2024; - Platte daken zijn in 2021 vernieuwd; - Gunstige ligging in wijk Noordrand nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
355 m²
Content
627 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.