Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Daalhuizerweg 54

6881PA Velp • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Daalhuizerweg 54 Velp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT HUIS DIEN JE ECHT VAN BINNEN TE ERVAREN! Deze sfeervol gemoderniseerde, uitgebouwde hoek van drieslag uit de 'jaren 30 laat zich pas echt zien wanneer je de woning of tuin binnenstapt. Het huis is door de tijd aangepast aan de huidige wensen, met behoud van de leuke details die je wenst te zien in een woning uit deze bouwperiode. Daarnaast is er een verrassende, fraai aangelegde tuin rondom de woning gelegen met verschillende zit,- en speelplekjes. De woning heeft een prettige indeling, met een woonkamer met aan twee kanten tuintoegang, drie slaapkamers van goed formaat en als extra een handige provisiekelder en aangebouwde bijkeuken. Buitenberging is te vinden in de nieuw geplaatste schuur en aparte berging voor fietsen. Ook is er parkeerruimte op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een D energielabel. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer in stijl van de woning en paneeldeuren met glas in lood, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkamer met parketvloer en retro gaskachel, geplaatst in de schouw. Aan de noordwest zijde is er een schuifpui naar de tuin en terras gemaakt en aan de Zuid oost zijde is een tweede terras te bereiken via openslaande deuren. De keuken is dicht en voorzien van een licht keukenblok aan weerszijden van de keuken. De tegelvloer van de hal is fraai doorgelegd in de keuken en het schouwtje met hierin de afzuigkap, de oude servicekast, het zwarte natuurstenen aanrechtblad en paneeldeuren dragen bij aan de klassieke uitstraling van de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar naast bergruimte de was apparatuur aangesloten is en de CV ketel te vinden is. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers van mooi formaat met dakkapellen, beide slaapkamer zijn voorzien van PCV vloeren. De achter slaapkamer heeft een vaste wastafel. De nette en neutrale badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met werkhoek, derde slaap/werkkamer. De rondom het huis gelegen tuin is professioneel aangelegd door Biljoen Groen en biedt vanuit het huis een onverwacht groene beleving, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijk je in het groen. Bijzonderheden: - D- energielabel; - CV ketel Remeha tzerra 2017; - Meterkast uit 2019; - Extra geluidsisolerend glas aanwezig met suskasten; - Binnen schilderwerk 2025; - Platte daken 2025; - Schuifpui geplaatst 2022; - Plafonds verdieping vervangen 2022; - PVC vloeren op verdieping 2019. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.