Direct naar de inhoud
Logo van Bults Makelaardij

Van Berckstraat 24

6881RL Velp • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Van Berckstraat 24 Velp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een 2-onder-1-kap jaren '30 woning, volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. In de rustige Van Berckstraat, op een geliefde locatie in Velp vlakbij Park Daalhuizen, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning die sinds 2005 van top tot teen is aangepakt. Een huis dat de charme van toen combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een slimme indeling. Zo is de muur tussen de woonkamer en keuken vervangen door een stijlvolle glazen schuifdeur en ligt er een prachtige eiken visgraat vloer. Een dubbele RVS-schouw maakt het mogelijk om veilig te stoken met een houtkachel. De modernisering is tot in de details doorgevoerd: van nieuwe riolering tot een nieuw gebouwde garage op betonfundering. Je hebt bovendien de luxe van een eigen oprit met laadpaal en 9 zonnepanelen op het dak van de garage. De keuken is van alle nodige gemakken voorzien en in de tuin groeien eigen druiven, appels en peren. Indeling: Begane grond: Bijkeuken, toilet, keuken en woonkamer. 1e Verdieping: Slaapkamer, badkamer, overloop en slaapkamer. Zolder: Slaapkamer. Bijzonderheden van Van Berckstraat 24: - Jaren '30 2-onder-1-kapwoning in rustige straat; - Sinds 2005 volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden; - Woonkamer en keuken zijn samengevoegd voor een ruimtelijk effect; - Veel lichtinval door raampartij tot aan de vloer met triple glas; - Dubbel RVS-rookkanaal voor houtkachel; - Vloer- en dakisolatie; - 9 zonnepanelen op de garage; - Eigen oprit met laadpaal; - Nieuwe garage met betonnen fundering; - Dak vernieuwd in 2003; - Riolering tot aan de straat vervangen door PVC; - Volledig afgewerkt en instapklaar; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.