Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Van Berckstraat 5

6881RL Velp • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Van Berckstraat 5 Velp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woning met potentie! In rustige straat in het gezellige Velp ligt deze charmante helft van een dubbele woning uit 1912. Een huis met karakter en volop mogelijkheden. De woning beschikt over in totaal vier kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. De begane grond biedt een fijne leefruimte met veel daglicht, mede dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing. Dankzij de praktische en flexibele indeling zijn er talloze kansen voor modernisering, zoals het realiseren van een open keuken en grote dakkapel over de gehele bovenverdieping. De besloten achtertuin ligt op het oosten en biedt privacy en rust. De van Berckstraat ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Velp. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De uitgestrekte bossen van de Veluwezoom liggen op loop- of fietsafstand: perfect voor wandelaars, hardlopers of natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer aan de voorzijde van de woning, tweede kamer aan de achterzijde, welke zich uitstekend leent als eetkamer of als royale woonkeuken middels een doorbraak naar de keuken. Dichte keuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van goed formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar met vaste trap, ideaal als extra opslag en/of hobbyruimte. Buitenruimte: de besloten patio-achtige, achtertuin is een fijne plek, met veel zon en privacy. De stenen berging achter in de tuin biedt veel opslagruimte. Bijzonderheden: - Helft van dubbel woonhuis (1912); - Naar eigen wens te moderniseren; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming door middel van gaskachels; - Goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen en (hybride) warmtepomp. - Besloten achtertuin op het oosten; - Stenen berging aanwezig; - Rustige, centrale ligging nabij centrum en natuur; - Bouwkundige keuring aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.