Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Daandelendennen 16

5428NP Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Daandelendennen 16 Venhorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen. Instapklaar, ruim en energiezuinig. Welkom aan de Daandelendennen 16 in Venhorst – een prachtige vrijstaande woning met een royale leefruimte van 154 m², gelegen op een riant perceel van ca. 1.390 m². Hier geniet u van privacy, ruimte en comfort, midden in een groene, kindvriendelijke buurt en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is recent gerenoveerd en volledig instapklaar: goede afwerking, en een warme, lichte uitstraling. Dankzij energielabel A woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Buiten vindt u een vrijstaande garage/werkruimte van maar liefst 105 m² – perfect voor hobby’s, werk aan huis of extra opslag. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Indeling: Begane grond Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De houtkachel geeft extra comfort en gezelligheid. Keuken De keuken is licht met uitzicht op de voortuin en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Mede door de twee vaste inbouwkasten is er voldoende bergruimte. Kantoor Aangrenzend aan de keuken ligt deze ruimte welke nu in gebruik is als kantoor. Deze ruimte zou kunnen dienen als speelruimte voor de kinderen, extra slaapkamer of als uitbouw van de keuken. Achterbouw Deze achterbouw heeft naast de deur naar de tuin en oprit een ruime opzet waar plaats is voor witgoed. Ook geeft deze ruimte toegang tot het toilet, de badkamer en de keuken. Voor extra bergruimte bevinden zich hier twee inbouwkasten. Op de zolderruimte is plek voor opslag en hier is de verwarmingsketel gesitueerd. Toilet Inbouw toilet met fonteintje. Voorzien van vloerverwarming. Badkamer Uitgerust met dubbele wastafel in hangend meubel. Separate douchecabine en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een infrarood handdoekpaneel. Gang In de gang is er toegang naar de keuken en woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en is geheel gemoderniseerd (2025). Verdieping Vaste trap naar overloop met vide. Hier zijn 5 slaapkamers en separaat toilet gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en in 2 slaapkamers zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Ook zijn de ramen voorzien van inzethorren en (deels) rolluiken. Via een luik is er toegang tot de (kruip)zolder. Tuin De tuin aan de voorzijde is voorzien van een groot gazon en aan de zijkant ingericht als moestuin. De achtertuin is uitgerust met een riante overkapping over de gehele breedte van het woonhuis met een terras van 60 m2. Ook is er een groot gazon en staat er een vrijstaande schuur/werkruimte met twee garagedeuren en twee loopdeuren. De schuur/werkruimte wordt verwarmd door een houtkachel. De ruimte is geïsoleerd en beschikt over water, meterkast met krachtstroom en een grondwater bron. Oprit Parkeren kan op eigen terrein met plek voor 4 tot 6 auto's. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande, instapklare woning • 154 m² woonoppervlak • Vrijstaande garage/werkruimte van 105 m² • Perceel van ca. 1.390 m² • 30 zonnepanelen • Energielabel A • Groene, kindvriendelijke woonomgeving • Dicht bij supermarkt, basisschool en uitvalswegen Daandelendennen 16 combineert de rust van het buitenleven met het gemak van moderne voorzieningen – de perfecte plek om uw woonwensen waar te maken.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1390 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
105 m²
Achtertuin oppervlakte
930 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.