Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Morion 4

5912PX Venlo • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.575

Fotogalerij

Morion 4 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde woonwijk in Venlo-Zuid is deze hoekwoning met prachtige tuin gelegen. De woning biedt veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met 4 slaapkamers en een optie voor een vijfde, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Gelegen aan een doodlopende straat, biedt deze woning een veilige, rustige omgeving. De achtertuin van 18 meter diep ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Dichtbij vind je een speeltuin, kindcentrum De Koperwiek, het centrum en dagelijkse voorzieningen. Ziekenhuis Vie Curie en de uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Middels de voortuin is er toegang tot de entree/ hal van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer (ca. 38m2) is ruim van opzet en krijgt veel lichtinval vanuit de achterzijde. De woonkamer heeft een airconditioning en een handige trapkast met opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De moderne open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ca. 7,5m2, 12m2 en 13,5m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien een ligbad, een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met onderkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De grote voorzolder (ca. 19m2) heeft een dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Intergas 2015). Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e slaapkamer/bergruimte (ca. 9m2). De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. Tuin: De grote achtertuin is onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met een groot terras aan de woning en een 2e kiezelterras achter in de tuin. Verder is er kunstgras en een grote border met beplanting. De tuin heeft een stenen berging (ca. 8m2). De tuin is ca. 18m diep en is gelegen op het zuiden. Bereikbaar via een achterom. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 529m3, gebruiksoppervlakte ca. 120m2, perceelsoppervlakte 289m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en is volledig geïsoleerd. Combi CV-ketel Intergas 2015. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. Energielabel A. De woning is gelegen aan autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Er is een speelweide aan de voorzijde en kindcentrum De Koperwiek ligt op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en het centrum van Venlo is gelegen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Het Vie Curi ziekenhuis en de uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 429.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.