Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Broekweg 20

5804BH Venray • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Broekweg 20 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde twee onder één kap woning, gelegen aan een brede woonstraat in de gewilde wijk "De Brabander". De woning wordt gekenmerkt door de klassieke stijlkenmerken, de royale aanbouw met luxe inbouw keuken, de dakkapel op de 2e verdieping met extra mogelijkheden. Vanaf de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. Entree met hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Moderne toiletruimte met half hoog tegelwerk, een wandcloset en fontein. Een gevelraampje zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de ruimte. De L- vormige living van totaal ca. 55 m² biedt praktische indelingsmogelijkheden. Met de bouw is de achterzijde uitgebouwd, waar optimaal gebruik is gemaakt voor een luxe leefkeuken bestaande uit een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat, Quooker heetwaterkraan, afwasmachine en een verlaagd plafond met afzuiging en inbouwspots. Een separate kastenwand met geïntegreerde koffiezet apparaat, twee combi ovens en koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet. De opstelling van het wandelement is dusdanig gekozen, dat in de toekomst een doorgang gemaakt kan worden naar de eventueel te bouwen garage. De dubbele tuindeur biedt toegang naar de achtertuin. De grote raampartijen betrekken de tuin met terras tot het woongedeelte. De wanden zijn strak afgewerkt met spuitwerk. De begane grondvloer is belegd met een moderne PVC vloer. In het stucplafond zijn inbouwbouw spots aangebracht voor een optimale lichtopbrengst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 10, 8½ m² groot met badkamer gesitueerd. De vloer op de verdieping is doorgelegd met een fraaie laminaat vloer. De binnenwanden zijn afgewerkt met strak spuitwerk en deels behangen. De badkamer heeft een neutrale afwerking met plafond hoog tegelwerk en is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel met verlichting, een praktische inloopdouche met glazen spatwanden, een rainshower en handdouche en een tweede wandcloset. Via een vaste trapopgang kom je uit op de 2e verdieping. Dit is een ruime multifunctionele verdieping van ca. 38 m² ( boven de 150 cm hoogtelijn). Het extra geplaatste dakkapel zorgt voor extra daglichttoetreding en ruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping in te delen met extra kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed en de c.v.-opstelling (Atag HR combi toestel, 2016). De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met grindborder en oprit. Via een afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar. De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een garage. De omsloten achtertuin is strak ingericht met een royaal terras, een gazon en een houtentuinhuis voor de fietsen en het tuingereedschap. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m²; - Inhoud van de woning is ca. 536 m³; - Externe bergruimte is ca. 6 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Het perceeloppervlak bedraagt 218 m²; - De woning beschikt over energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.