Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Plaggeweg 120

8076PN Vierhouten • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.378

Fotogalerij

Plaggeweg 120 Vierhouten

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een schitterde locatie, midden in de bossen van Vierhouten, mogen wij u te koop aanbieden deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Het geheel staat op een kavel eigen grond van maar liefst 4.330 m² waardoor deze plek volop privacy biedt en u echt kunt genieten van de rust en de natuur. De recreatiewoning verkeert in een redelijke staat van onderhoud en is gebouwd in 1952. De totale bruikbare woonoppervlakte bedraagt 74 m². De afwerking van de woning is eenvoudig maar functioneel. Zo tref je in de bungalow nog vele oude aspecten, zoals midden in de keuken de waterpomp. De bungalow wordt verwarmd door middel van een recent vervangen cv-installatie (2024). Ook is er in de houten kozijnen dubbele beglazing geplaatst. De 2 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer maken deze bijzondere recreatiebungalow compleet. Zoals eerder vermeld is de locatie fantastisch. Goed bereikbaar doordat de snelweg (A28) gelegen is op ca. 15 minuten afstand en toch je eigen oase van rust. Deze plek nodigt uit om naar hartenlust te wandelen, te fietsen of op een andere manier te genieten van al het moois van wat de Veluwe te bieden heeft. De afstand ten opzichte van voorzieningen, zoals de supermarkten, het openbaar vervoer en het dorpscentrum van Nunspeet is uitstekend en zijn per auto of fiets gemakkelijk te bereiken. Als u op zoek bent naar een vrijstaande recreatiewoning die gelegen is in bosrijke omgeving en daarnaast beschikt over een eigen perceel met veel privacy, dan is een bezichtigingsafspraak plannen met een van onze makelaars de volgende stap. Graag laten wij zien wat deze bijzondere plek te bieden heeft. INDELING Je komt de woning binnen in de leefruimte met open keuken. Vanuit deze ruimte is ook de gang bereikbaar die toegang geeft tot de andere vertrekken zoals de slaapkamers en de badkamer. Zodra je in de woonkamer staat valt gelijk op dat er enorm veel natuurlijk licht door de raampartijen naar binnen komt. Ook heb je, waar je ook naar buiten kijkt, prachtig uitzicht op de bossen. De grote dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer tref je de keuken met daarin een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur, waaronder: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De steekzolder boven de keuken bied plaats aan de cv ketel. Tevens bevindt zich boven de opstelplaats van de cv-ketel. Niet te missen is de waterpomp die midden in de keuken staat. De pomp functioneert en is een uniek item in deze bungalow. Vanuit de hal heb je toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. De badkamer en het toilet zijn beide volledig betegeld en de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. De beide slaapkamers zijn afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een laminaatvloer. Een van de kamers heeft daarnaast de beschikking over een eigen wastafel. BUITENRUIMTE Doordat de bungalow midden in de bossen van Vierhouten is gelegen is een gebrek aan privacy geen issue. Het object wordt omringd door groen en je kunt hier heerlijk tot rust komen tussen de fluitende vogels. Wat ook prettig is, is de open plek waar de woning zich bevindt. Zo kun je ook heerlijk genieten van de zon op het terras direct naast de woning. Voor het opbergen van de fietsen, tuingereedschap of de ligbedden kun je gebruik maken van de aangebouwde stenen berging. De berging heeft een oppervlakte van 12 m².

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
4330 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8076

Google Maps

Kaart van Vierhouten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vierhouten

Woon- en buurtcijfers in Vierhouten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierhouten. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.672.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.672

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.083

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierhouten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierhouten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierhouten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 458 • Elektriciteit: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Elektriciteit: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Elektriciteit: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.643

Bedrijvigheid in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierhouten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierhouten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierhouten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer woningen in Vierhouten

Bekijk meer woningen in deze plaats.