Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Grotestraat 104

5821AJ Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Grotestraat 104 Vierlingsbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen met zwemvijver, vrijstaande multifunctionele ruimte en een zee aan leefruimte. De Grotestraat 104, Vierlingsbeek – een unieke woonbeleving op bijna 1700m² eigen grond. Soms kom je een woning tegen die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. De Grotestraat 104 in Vierlingsbeek is zo’n plek. Een sfeervolle, vrijstaande woning met karakter, gelegen op een bijzonder royaal perceel van bijna 1700 m². Omringd door groen, rust en privacy, en met een tuin die voelt als een privépark. Hier woon je vrij, ruim en toch op korte afstand van voorzieningen, met volop ruimte voor ontspanning, werken aan huis of zelfs het ontvangen van vrienden of familie. Sfeervolle eerste indruk... Bij aankomst valt direct het charmante karakter van het huis op. De houten poort aan de voorzijde en het vele groen rondom geven meteen een warm welkom. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's, waarvan er minimaal twee onder een overkapping geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde bevinden zich de voordeur én de openslaande garagedeuren. De ligging van het huis op het perceel biedt veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Overweldigende tuin met zwemvijver en vrijstaand ruim chalet... Via de achterom stap je een tuin in die je verwachtingen overtreft. Deze tuin is niet alleen groot – hij is doordacht ingericht met sfeer en functionaliteit. Centraal ligt een prachtig aangelegde zwemvijver, compleet met fontein, loopbruggetje en weelderige beplanting. Een unieke combinatie van natuurlijk en stijlvol. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Tegenover de zwemvijver bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten, zelfs tijdens frissere dagen. Een absolute meerwaarde is de naastgelegen vrijstaande chalet met eigen douche en toilet. Deze ruimte biedt volop potentie: denk aan een poolhouse, gastenverblijf, mantelzorgwoning, atelier of werkplek aan huis. Alles is mogelijk! Daarnaast is er ook een speelhuisje voor de kids. Royale en warme leefruimtes... Binnengekomen via de hal valt direct de lengte van de gang en de elegante trapleuning op. De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een nette kantoorruimte aan huis, de meterkast en een ruime kelder waar je rechtop kunt staan – ideaal voor opslag of als voorraadkast. De woonkamer ademt warmte en karakter. Met prachtige lichtinval en de houten visgraatvloer zorgt dit voor een gezellige sfeer. De ruimte is verrassend groot en breidt zich uit richting het achterste deel van het huis, waar je via openslaande deuren direct toegang hebt tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een prachtige serre, bereikbaar via schuifdeuren. Omringd door groen en voorzien van een knusse kachel is dit een ideale plek om het hele jaar door te genieten van de tuin – ook op koudere dagen. Open keuken met karakter en tweede trap... De keuken is een echte leefkeuken: groot en voorzien van alle gemakken. Denk aan een oven, magnetron, kookplaat en vaatwasser. Een charmant detail is de tweede trap in de keuken die leidt naar de bovenverdieping – een knipoog naar het gesplitste karakter van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaaltje met de aansluitingen voor witgoed en toegang tot de ruime garage. Deze is eveneens bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of extra stalling. Vier ruime slaapkamers en wellnessbadkamer... De eerste verdieping beschikt over een brede, lichte overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en bieden uitzicht op het groen rondom het huis. De badkamer is een waar wellnessparadijs, voorzien van twee wastafels, een bubbelbad, een aparte douche, een toilet én een eigen sauna. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast is er ook nog een extra ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is, zoals werkkamer, wasruimte. Er is veel bergruimte op de vliering. Bijzonderheden op een rij: * Vrijstaande woning op ca. 1700m² eigen grond * Karakteristieke uitstraling met houten poort en veel groen * Riante tuin met zwemvijver, terras, loopbrug, fontein en beplanting * Vrijstaand chalet met douche en toilet – ideaal als poolhouse of praktijkruimte * Ruime woonkamer met visgraatvloer, openslaande deuren en serre met kachel * Leefkeuken met inbouwapparatuur en tweede trap * Drie slaapkamers en luxe badkamer met sauna * Grote garage met opslagmogelijkheden en overdekte parkeerplek voor meerdere auto’s * Kelder, vliering en veel bergruimte in en om het huis Een huis met eindeloze mogelijkheden! De Grotestraat 104 is meer dan een huis. Het is een plek waar je kunt wonen, leven, genieten én werken. Of je nu droomt van een woning met veel ruimte voor het gezin, een tuin waar je nooit op uitgekeken raakt, of een thuisbasis met ruimte voor hobby's of werk – hier valt alles samen. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de rust, ruimte en charme die dit bijzondere object te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1698 m²
Inhoud
1038 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5821

Google Maps

Geografisch overzicht Vierlingsbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vierlingsbeek

Woon- en buurtcijfers in Vierlingsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierlingsbeek. In 2025 waren er 2.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierlingsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierlingsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierlingsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Vierlingsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.