Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Dorpsdijk 69

3237LB Vierpolders • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Dorpsdijk 69 Vierpolders
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een ruime tuin en dubbele garage, net buiten de dorpskern. Ervaar de vrijheid. Deze charmante woning met 4 slaapkamers is gelegen in het buitengebied van het dorp Vierpolders (Gemeente Voorne aan Zee). De woning is gelegen op een perceel van 1.330 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2. De tuin is zonnig en is omsloten door enerzijds haag en anderzijds een watergang. Achterop het perceel bevindt zich een tuinhuis met sauna. De binnenstad van Brielle liggen op slechts enkele (fiets)minuten afstand en uitvalswegen, zoals de N57 en A15, zijn nabij. Verwarming middels cv ketel (Nefit 2022). 8 zonnepanelen. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Omschrijving Entree/ hal met toegang tot de keuken en kast met opstelplaats CV-ketel. Keuken - ca. 5.50 x 3.90/ 2.95 m De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse opstelling in landelijke uitvoering. De keuken met eiland beschikt over een hardstenen blad met dubbele spoelunit, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De vloer is v.v. plavuizen. In de vaste kast is tevens toegang tot de (voorraad)kelder. Hier is tevens een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is er toegang tot de eetkamer, werkkamer en woonkamer. Kelder/ wijnkelder - ca. 2.05 x 2.00 m Toilet, betegeld. Eetkamer - ca. 4.83 x 2.86 m Separate eetkamer met grenen vloer, openslaande deuren naar de tuin met terrasoverkapping. Werk-/slaapkamer I - ca. 3.90 x 2.75/ 2.22 m Deze ruimte kan dienen als werkkamer of als slaapkamer. De vloer is v.v. laminaat. Woonkamer - ca. 7.45 x 5.95/ 3.80 m De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft fraaie glas in loodramen, een houtkachel en eiken vloerdelen. Het plafond betreft een spanplafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken. In de woonkamer is tevens een vaste kast, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer I - ca. 4.10 x 3.62 m De hoofdslaapkamer beschikt over een kopgevelraam en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer II - ca. 3.80 x 3.32 m Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Slaapkamer III - ca. 3.56 x 3.16 m Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is v.v. vaste kasten. Badkamer - ca. 2.94 x 2.70 m De moderne, betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Op de overloop bevindt zich het separaat tweede toilet. Bergzolder - ca. 3.81 x 2.45 m (nokhoogte 1.70 m, geen slaapkamer mogelijk) De bergzolder met daglicht is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en toegang tot de dubbele garage. Verder is de tuin uitgevoerd met een royale terrasoverkapping, gras, volwassen beplanting en vrijstaand chalet. Dubbele Garage - ca. 7.30 x 5.75 m Aan de voorzijde van het perceel staat de vrijstaande dubbele garage. Een ideale plek voor iemand met een hobby of uiteraard gewoon om de auto('s) te parkeren. Op het garagedak liggen 8 zonnepanelen. Boven de garage is een ruime bergvliering, bereikbaar via vlizotrap. De garage is opgetrokken uit betondelen en v.v. betonvloer, daglicht, elektra en 2 elektrische garagedeuren. Tuinhuis/ sauna - ca. 3.70 x 3.70 m Achter op het perceel bevindt zich het houten chalet/ tuinhuis met sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - vrijstaand huis, in buitengebied gelegen en vrij uitzicht; - charmante vrijstaande woning, oorspronkelijke bouw ca. 1932, renovatie ca. 2004; - gelegen op 1.330 m2 eigen grond; - woonoppervlak ca. 140 m2; - vier slaapkamers, nette keuken en badkamer; - hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV combiketel (Nefit HR 2022); - 8 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein; - de naastgelegen wei hoort niet bij Dorpsdijk 69. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule, de woning is 50 jaar of ouder; - asbestclausule, gezien bouw voor 1994 mogelijk; - niet zelf bewoondclausule, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - woning wordt verkocht met inboedel; - de overdracht wordt verzorgd door notaris Dovianus in Dordrecht. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3237

Google Maps

Vierpolders op de kaart

Verken Vierpolders en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vierpolders

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierpolders. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierpolders
Jaar Inwoners
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierpolders
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label A

132

Label D

107

Label G

84

Label B

80

Label E

40

Label F

40

Label A+

18

Label A++

11

Label A+++

8

Label A+++++

8

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierpolders
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierpolders
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierpolders.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierpolders

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Vierpolders

Bekijk meer woningen in deze plaats.