Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Poterne 1

2141ND Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

Poterne 1 Vijfhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning met energielabel A++! Met een eigen privé parkeerplaats naast het huis en een extra schuur biedt deze woning ook praktische gemakken. Bijna de hele woning is stijlvol afgewerkt met een brede plank PVC-vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en moderne uitstraling. De begane grond is een echte blikvanger dankzij de glazen achterpui en de lichtstraat in het dak, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De riante woonkeuken beschikt over luxe ingebouwde apparatuur, voldoende opbergruimte en een gezellige bar. De achtertuin is met zorg aangelegd en is voorzien van meerdere tropische planten. Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle woonkamer, compleet met tv-aansluitingen en een moderne gietvloer. Het is een fijne plek om samen te komen of om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een lichte, comfortabele kantoorruimte gecreëerd met uitzicht op de groene tuin. Op deze verdieping is bijvoorbeeld de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping zijn twee fijne slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Er zijn veel mogelijkheden om de indeling van de woning te veranderen naar uw woonwensen. Heeft u meer slaapkamers nodig of droomt u van een nog groter kantoor aan huis? Een huis met eindeloze mogelijkheden en voor ieder wat wils! Vijfhuizen is een charmant dorp gelegen in de gemeente Haarlemmermeer, dat een perfecte balans biedt tussen rustiek dorpse leven en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Gelegen vlak bij Hoofddorp en Haarlem, met een goede aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer. De locatie is centraal, maar biedt meteen ook rust en ruimte. In de wijk Stellinghof, op slechts twee minuten loopafstand van de bushalte (R-net) met snel busverbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Een speelplaats om de hoek en diverse winkels op fietsafstand. Een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en het Haarlemmermeerse Bos liggen op steenworp afstand. Door de groene en rustige omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen. Goed om te weten: * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 155 m², inhoud 555 m³ conform NVM-meetinstructie * Privé parkeerplaats naast we woning * Energielabel A++ * Hybride warmtepomp 2023 * Toilet begane grond en badkamer verbouwd in 2023 * De bijkeuken is voorzien van water- en gasaansluitingen * 6 zonnepanelen * Haarlemmermeerse Bos: 11 minuten fietsen * De Groene Weelde: 10 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 20 minuten rijden * Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Privé parkeerplaats naast de woning met een handige schuur voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zitplek gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woning beschikt over twee entreedeuren: één geeft toegang tot de woning zelf en de andere leidt naar de bijkeuken, welke overigens ook bereikbaar is via de hal. De bijkeuken is een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen of motor. De ruime hal is praktisch ingedeeld en voorzien van een meterkast, een handige provisieruimte en een modern toilet met fontein (2023). De lichte en royale woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, een riante eettafel en de luxe open keuken. De zwarte woonkeuken is een echte eyecatcher en is ingericht met een groot kookeiland voorzien van veel opbergruimte en een stijlvol licht composiet werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser met wifi-functionaliteit, een Quooker met grote boiler, een inductiekookplaat met geïntegreerd kookveldafzuigsysteem van Bora, en zowel een koelkast als een vriezer. De tuin is heerlijk ruim en voorzien van veel groen en tuinkast. De ligging van de achtertuin is op het noordoosten, de voortuin is gesitueerd op het zuidwesten, perfect voor wie zowel van ochtend- als van avondzon wil genieten. Eerste verdieping Via de trap, die is uitgevoerd in dezelfde stijl als de vloer, bereikt u de eerste verdieping. Hier is een gezellige en sfeervolle woonkamer gecreëerd met een tv-aansluiting, een heerlijke plek om na een lange werkdag tot rust te komen. Er is voldoende daglicht door het grote raam aan de voorzijde en de ruimte is voorzien van een gietvloer. Daarnaast is er een extra ruimte, die momenteel wordt gebruikt als kantoor, met een mooi uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping De overloop heeft een hoge nok, waar een vliering is gecreëerd voor extra opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van maar liefst zes dakramen. Dankzij de hoge nok voelt de kamer bijzonder ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grote dakkapel ook heerlijk licht en ruim. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelplaats van de hybride warmtepomp (2023). De aparte wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er extra opbergruimte, en hier kan eventueel de warmtepomp naar worden verplaatst. De badkamer is in 2023 volledig verbouwd en is voorzien van een luxe wastafelmeubel, een modern toilet, een inloopdouche met een dubbele douchekop en een unieke designradiator. De kranen in de badkamer, van het merk Hotbath, zijn uitgevoerd in de stijlvolle kleur gunmetal. -English text- Surprisingly spacious and versatile corner home with energy label A++! With its own private parking space next to the house and an additional shed, this home also offers practical conveniences. Almost the entire house is stylishly finished with a wide plank PVC floor, providing a spacious and modern look. The first floor is a real eye-catcher thanks to the rear glass front and the skylight in the roof, which provide an abundance of natural daylight. The spacious kitchen diner features luxury built-in appliances, ample storage space and a cozy bar. The backyard has been carefully landscaped and features several tropical plants. On the first floor you will find a cozy living room, complete with TV connections and a modern cast floor. It is a nice place to gather or relax. In addition, a bright, comfortable office space has been created overlooking the green garden. On this floor, for example, there is the possibility of creating an additional bedroom. On the second floor are two fine bedrooms and a modern, luxurious bathroom. There are many possibilities to change the layout of the house to suit your living needs. Do you need more bedrooms or do you dream of an even larger home office? A house with endless possibilities and something for everyone! Vijfhuizen is a charming village located in the Haarlemmermeer, which offers a perfect balance between rustic village life and proximity to urban amenities. Located close to Hoofddorp and Haarlem, with good access to highways and public transportation. The location is central, but immediately offers tranquility and space. In the Stellinghof neighborhood, just a two-minute walk from the bus stop (R-net) with fast bus service to Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol. A playground around the corner and several stores within cycling distance. An elementary school, child care, several sports clubs and the Haarlemmermeer Forest are just steps away. The green and quiet environment makes this a wonderful place to live. Good to know: * Year of construction 2003 * Living area 155 m², contents 555 m³ in accordance with NVM measurement instructions. * Private parking next to the house * Energielabel A++ * Hybrid heat pump 2023 * First floor toilet and bathroom rebuilt in 2023 * Utility room is equipped with water and gas connections * 6 solar panels * Haarlemmermeer Forest: 11 minutes cycling * De Groene Weelde: 10 minutes cycling * Haarlem Center: 20 minutes * Highways to Amsterdam, Haarlem and The Hague easily accessible * Delivery in consultation Ground floor Private parking next to the home with a convenient shed for extra storage. At the front of the house is a cozy seating area created where you can enjoy the evening sun. The house has two entrance doors: one gives access to the house itself and the other leads to the utility room, which is also accessible from the hallway. The utility room is a multifunctional space for storing your bicycles or motorcycle, for example. The spacious hall is practically laid out and equipped with a meter cupboard, a convenient pantry and a modern toilet with fountain (2023). The bright and spacious living room offers enough space for a comfortable seating area, a spacious dining table and the luxurious open kitchen. The black living kitchen is a real eye-catcher and is furnished with a large kitchen island equipped with plenty of storage space and a stylish light composite worktop. The kitchen has high-quality built-in appliances, including an oven and dishwasher with Wi-Fi, a Quooker with large boiler, an induction hob with integrated Bora cooktop extractor system, and both a fridge and a freezer. The garden is lovely and spacious with lots of greenery and garden closet. The location of the backyard is on the northeast, the front garden is situated on the southwest, perfect for those who want to enjoy both morning and evening sun. First floor Through the staircase, which is done in the same style as the floor, you reach the first floor. Here is a cozy and attractive living room created with a TV connection, a wonderful place to unwind after a long working day. There is plenty of natural light through the large window at the front and the room has a cast floor. There is also an additional room, currently used as an office, with a nice view of the backyard. Second floor The landing has a high ridge, where a loft has been created for additional storage space. On this floor there are two bedrooms, a separate laundry room and the bathroom. The first bedroom is located at the front of the house and has no less than six skylights. Thanks to the high ridge, the room feels particularly spacious. The second bedroom is located at the rear of the house and is also very light and spacious because of the large dormer window. This room is also the location of the hybrid heat pump (2023). The separate laundry room has a connection for the washing machine and the location of the central heating boiler. In addition, there is additional storage space, and here the heat pump can possibly be moved to. The bathroom was completely remodeled in 2023 and features a luxury sink cabinet, a modern toilet, a walk-in shower with a double shower head and a unique design radiator. The faucets in the bathroom, from the brand Hotbath, are in the stylish color gunmetal.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.