Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Hyacinth 149

5382JP Vinkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 8.870

Fotogalerij

Hyacinth 149 Vinkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een leuk klusproject op een prachtige locatie? Dan is dit je kans. Deze vrijstaande woning in het geliefde en bosrijke Soperse Bos staat op een royaal perceel van maar liefst 536 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn woondromen wil realiseren. Of je nu denkt aan verbouwen, uitbreiden of geheel naar eigen inzicht opnieuw opbouwen: de ruimte, ligging en sfeer vormen hier een mooie basis. Op de website van ’t Soperse Bos () vind je informatie omtrent de bouwregels en het bestemmingsplan. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 met houten gevels, die goed passen bij de natuurlijke omgeving. Het woonoppervlak is compact, maar het royale perceel biedt kansen om groter te denken. Kijkers dienen echter rekening te houden met serieuze moderniserings- of herstelkosten. De woning is gelegen in 't Soperse Bos. Dat betekent dat je hier heerlijk kunt wandelen, ontspannen, recreëren en genieten. Eén met de natuur worden is hier geen probleem. Dankzij het ruime perceel hoeft dat niet alleen door gebruik te maken van de faciliteiten in de directe omgeving, dat kan ook prima op eigen grond. Inhoud ca. 169 m3, woonopp. ca. 31 m2, perceelopp. ca. 536 m2, bouwjaar 1975. Op de begane grond tref je de woonkamer met open keuken. Ook is hier een slaapkamer gecreëerd, evenals de badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer krijg je toegang tot de eerste verdieping waar nog twee slaapkamers zijn. De tuin is heerlijk royaal te noemen en met volwassen bomen omringd. Een kopje koffie drinken, terwijl je luistert naar het gezang van vogels, is hier dagelijkse kost. In de tuin staat nog een garage met aaneengesloten berging (totale oppervlakte ca. 31 m2). Gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan en is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen zijn ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Toegang tot de woonwijk is beveiligd met een slagboom, die met behulp van uw mobiele telefoon op afstand te openen is. Veilig, rustig en handig! Bezoek kan de auto parkeren op de grote parkeerplaats direct voor de slagboom, of eventueel op het eigen perceel. Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
169 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5382

Google Maps

Locatie van Vinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vinkel

Meer woningen in Vinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.