Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Arkenpark Mur 28

3645EH Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 7.028

Fotogalerij

Arkenpark Mur 28 Vinkeveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontsnap aan de drukte van de stad in deze charmante en unieke woonark van 46 m2 met daarbij een houten biigebouw in gebruik als gastenverblijf van 26 m2 gelegen aan het Vinkeveense water met weids uitzicht over de weilanden, direct verbonden aan de ringvaart naar de Viinkeveense Plassen. De woonark ligt op eigen grond van 351 m2 in Arkenpark Mur. De woonark is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend terras aan de waterzijde, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een gastenverblijf met eigen badkamer en een separate grote bergruimte voor fietsen, grasmaaier en watersportartikelen. De prachtige groene tuin van biedt volop ruimte voor ontspanning. INDELING Woonark Via de voordeur stapt u gelijk binnen in de woonruimte. Door de ramen aan twee zijdes is de woonkamer erg licht en biedt de ene kant vrij uitzicht over de weilanden, terwijl de andere kant uitkijkt over de verzorgde, groene tuin. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan de waterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. De open keuken is praktisch uitgerust. De slaapkamer is van goed formaat en er is een wastafel aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en WC. Gastenverblijf & schuur In de ruime tuin is nog een ruime opstal welke nu in gebruik is als gastenverblijf met eigen badkamer en een separate wasruimte. Deze ruimte kan uiteraard voor diverse doeleinden worden gebruikt. Daarnaast is er een schuur van 8,7 m2 voor opslag van fietsen en gereedschap. Tuin De tuin is verrassend ruim en biedt volop plek voor ontspanning, met diverse zithoekjes rondom. Een houten vlonderpad leidt u naar de ark en verbindt tuin en terras met elkaar. Aan het terras aan de waterzijde kan een boot worden aangemeerd en er is een botenhelling. De ligging is beschut, met vrij uitzicht over het water en de weilanden en biedt volop privacy. BIJZONDERHEDEN Ruim woonoppervlakte van 71,4 m2 waarvan 45,6 m2 in de woonark en 25,8 m2 in het gastenverblijf Ruime schuur van 8,7 m2 voor fietsen en (tuin)gereedschap 351 m2 eigen grond inclusief water Circa € 200,- per jaar bijdrage voor beheer toegangsweg en parkeerplaatsen Eigen parkeerplaats Terras aan de waterzijde Vrij uitzicht over de weilanden OMGEVING De woonark heeft vrij uitzicht over het naastgelegen weiland en ligt een open vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen. Het dorp Vinkeveen is voornamelijk gericht op het waterleven met diverse jachthavens en restaurants. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, basisscholen en een bibliotheek. Op loopafstand zelfs fantastische Poelier en een heerlijke groente en fruit speciaalzaak. Door de centrale ligging in het groene hart zijn het centrum van Utrecht en Amsterdam binnen 20 autominuten te bereiken. Diverse fietsroutes richting Woerden en het Gooi en met de boot is het waternetwerk te ontdekken met mooie tochten naar Wilnis, Amstel of via de Angstel naar de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================= Escape the hustle and bustle of the city in this charming and unique 46 m² houseboat with a 26 m² wooden outbuilding currently used as a guesthouse, situated on the Vinkeveense waterfront with panoramic views over the meadows, directly connected to the ring canal to the Viinkeveense Plassen. The houseboat is situated on 351 m² of private land in Arkenpark Mur. The houseboat features a bright living room with an open-plan kitchen and adjoining waterfront terrace, a bedroom, and a bathroom. There is also a guest apartment with its own bathroom and a separate, large storage room for bicycles, a lawn mower, and watersports equipment. The beautiful green garden offers ample space for relaxation. LAYOUT Houseboat Through the front door, you step directly into the living space. Windows on two sides make the living room very bright, with one side offering unobstructed views of the meadows, while the other side overlooks the well-maintained, green garden. Sliding doors provide access to the waterfront terrace. Indoors and outdoors flow seamlessly together. The open-plan kitchen is practically equipped. The bedroom is a good size and has a sink. The bathroom has a shower and toilet. Guesthouse & Shed In the spacious garden, there is a large outbuilding currently used as a guest house with a private bathroom and a separate laundry room. This space can, of course, be used for various purposes. There is also an 8.7 m² shed for storing bicycles and tools. Garden The garden is surprisingly spacious and offers plenty of space for relaxation, with several seating areas around it. A wooden boardwalk leads to the boat and connects the garden and terrace. A boat can be moored on the terrace overlooking the water, and there is a boat ramp. The location is sheltered, with unobstructed views of the water and meadows, and offers plenty of privacy. DETAILS Spacious living area of ??71.4 m², of which 45.6 m² is in the houseboat and 25.8 m² in the guesthouse Spacious shed of 8.7 m² for bicycles and (garden) tools 351 m² of private land including water Approximately €200 per year contribution for maintenance of access road and parking spaces Private parking space Waterside terrace Unobstructed view of the meadows SURROUNDINGS The houseboat has unobstructed views of the adjacent meadow and is situated on an open waterway to the Vinkeveense Plassen lakes. The village of Vinkeveen focuses primarily on water life, with several marinas and restaurants. Several supermarkets, primary schools, and a library are located nearby. A fantastic poultry shop and a delicious fruit and vegetable specialty store are within walking distance. Thanks to its central location in the heart of the green heart, the centers of Utrecht and Amsterdam are within a 20-minute drive. Various cycling routes lead to Woerden and the Gooi region, and by boat, you can explore the water network, with scenic trips to Wilnis, the Amstel River, or via the Angstel River to the Vecht River and the Amsterdam-Rhine Canal. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.