Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Arkenpark Mur 28

3645EH Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 7.028

Galerie de photos

Arkenpark Mur 28 Vinkeveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontsnap aan de drukte van de stad in deze charmante en unieke woonark van 46 m2 met daarbij een houten biigebouw in gebruik als gastenverblijf van 26 m2 gelegen aan het Vinkeveense water met weids uitzicht over de weilanden, direct verbonden aan de ringvaart naar de Viinkeveense Plassen. De woonark ligt op eigen grond van 351 m2 in Arkenpark Mur. De woonark is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend terras aan de waterzijde, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een gastenverblijf met eigen badkamer en een separate grote bergruimte voor fietsen, grasmaaier en watersportartikelen. De prachtige groene tuin van biedt volop ruimte voor ontspanning. INDELING Woonark Via de voordeur stapt u gelijk binnen in de woonruimte. Door de ramen aan twee zijdes is de woonkamer erg licht en biedt de ene kant vrij uitzicht over de weilanden, terwijl de andere kant uitkijkt over de verzorgde, groene tuin. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan de waterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. De open keuken is praktisch uitgerust. De slaapkamer is van goed formaat en er is een wastafel aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en WC. Gastenverblijf & schuur In de ruime tuin is nog een ruime opstal welke nu in gebruik is als gastenverblijf met eigen badkamer en een separate wasruimte. Deze ruimte kan uiteraard voor diverse doeleinden worden gebruikt. Daarnaast is er een schuur van 8,7 m2 voor opslag van fietsen en gereedschap. Tuin De tuin is verrassend ruim en biedt volop plek voor ontspanning, met diverse zithoekjes rondom. Een houten vlonderpad leidt u naar de ark en verbindt tuin en terras met elkaar. Aan het terras aan de waterzijde kan een boot worden aangemeerd en er is een botenhelling. De ligging is beschut, met vrij uitzicht over het water en de weilanden en biedt volop privacy. BIJZONDERHEDEN Ruim woonoppervlakte van 71,4 m2 waarvan 45,6 m2 in de woonark en 25,8 m2 in het gastenverblijf Ruime schuur van 8,7 m2 voor fietsen en (tuin)gereedschap 351 m2 eigen grond inclusief water Circa € 200,- per jaar bijdrage voor beheer toegangsweg en parkeerplaatsen Eigen parkeerplaats Terras aan de waterzijde Vrij uitzicht over de weilanden OMGEVING De woonark heeft vrij uitzicht over het naastgelegen weiland en ligt een open vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen. Het dorp Vinkeveen is voornamelijk gericht op het waterleven met diverse jachthavens en restaurants. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, basisscholen en een bibliotheek. Op loopafstand zelfs fantastische Poelier en een heerlijke groente en fruit speciaalzaak. Door de centrale ligging in het groene hart zijn het centrum van Utrecht en Amsterdam binnen 20 autominuten te bereiken. Diverse fietsroutes richting Woerden en het Gooi en met de boot is het waternetwerk te ontdekken met mooie tochten naar Wilnis, Amstel of via de Angstel naar de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================= Escape the hustle and bustle of the city in this charming and unique 46 m² houseboat with a 26 m² wooden outbuilding currently used as a guesthouse, situated on the Vinkeveense waterfront with panoramic views over the meadows, directly connected to the ring canal to the Viinkeveense Plassen. The houseboat is situated on 351 m² of private land in Arkenpark Mur. The houseboat features a bright living room with an open-plan kitchen and adjoining waterfront terrace, a bedroom, and a bathroom. There is also a guest apartment with its own bathroom and a separate, large storage room for bicycles, a lawn mower, and watersports equipment. The beautiful green garden offers ample space for relaxation. LAYOUT Houseboat Through the front door, you step directly into the living space. Windows on two sides make the living room very bright, with one side offering unobstructed views of the meadows, while the other side overlooks the well-maintained, green garden. Sliding doors provide access to the waterfront terrace. Indoors and outdoors flow seamlessly together. The open-plan kitchen is practically equipped. The bedroom is a good size and has a sink. The bathroom has a shower and toilet. Guesthouse & Shed In the spacious garden, there is a large outbuilding currently used as a guest house with a private bathroom and a separate laundry room. This space can, of course, be used for various purposes. There is also an 8.7 m² shed for storing bicycles and tools. Garden The garden is surprisingly spacious and offers plenty of space for relaxation, with several seating areas around it. A wooden boardwalk leads to the boat and connects the garden and terrace. A boat can be moored on the terrace overlooking the water, and there is a boat ramp. The location is sheltered, with unobstructed views of the water and meadows, and offers plenty of privacy. DETAILS Spacious living area of ??71.4 m², of which 45.6 m² is in the houseboat and 25.8 m² in the guesthouse Spacious shed of 8.7 m² for bicycles and (garden) tools 351 m² of private land including water Approximately €200 per year contribution for maintenance of access road and parking spaces Private parking space Waterside terrace Unobstructed view of the meadows SURROUNDINGS The houseboat has unobstructed views of the adjacent meadow and is situated on an open waterway to the Vinkeveense Plassen lakes. The village of Vinkeveen focuses primarily on water life, with several marinas and restaurants. Several supermarkets, primary schools, and a library are located nearby. A fantastic poultry shop and a delicious fruit and vegetable specialty store are within walking distance. Thanks to its central location in the heart of the green heart, the centers of Utrecht and Amsterdam are within a 20-minute drive. Various cycling routes lead to Woerden and the Gooi region, and by boat, you can explore the water network, with scenic trips to Wilnis, the Amstel River, or via the Angstel River to the Vecht River and the Amsterdam-Rhine Canal. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.