Direct naar de inhoud
Logo van NKM Woonmakelaars

Helmbloemlaan 9

3452BR Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Helmbloemlaan 9 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een RUSTIGE, AUTOLUWE LOCATIE in "VLEUTERWEIDE" staat deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN SCANDINAVISCHE BOUWSTIJL met Energielabel A+. De op het WESTEN gelegen tuin is aan het WATER GELEGEN. Aan de afwerking en inrichting is veel aandacht besteed. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide en NS station Vleuten. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met houten afwerkvloer, toiletruimte met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin op het Westen en ook een houten afwerkvloer. De op de uitbouw geplaatste lichtkoepel zorgt voor een plezierige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de royale keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer diverse bergkasten met lades en enkele duolades en natuurlijk een Quoocker. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafelunit. Tweede verdieping: De royale open zolderruimte met een hoge nok, biedt bijzonder veel mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een kantoor, een extra badkamer etc. Ook kan er een extra vliering voor een bergzolder gecreëerd worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de cv en wasapparatuur. Tuin: De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vlonder aan het water. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een berging. Bijzonderheden: - Fraaie Scandinavische architectuur; - Royale woonkamer en tuin aan het water; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - mogelijkheid tot creëren van totaal 5 slaapkamers en een extra bergvliering (zie hiervoor de optionele mogelijk heden in de plattegronden); - Energielabel A+; - 11 Zonnepanelen (2022); - Nabij winkelcentrum Vleuterweide; - Op loopafstand van CS Vleuten; - Gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum en het groene hart; Vleuterweide is een moderne woonwijk in Vleuten, Utrecht, die bekendstaat om zijn dorpse sfeer met een 'jaren '30'-uitstraling. Voorzieningen in Vleuterweide: Winkelcentrum Vleuterweide fungeert als het bruisende hart van de wijk, met 50 winkels, waaronder een Albert Heijn, Lidl en diverse horecagelegenheden. Het centrum biedt ook culturele en maatschappelijke voorzieningen zoals een bibliotheek, gezondheidszorg, welzijnsinstellingen en een podium voor kunst en cultuur. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met basisscholen zoals OBS Vleuterweide, De Zonnewereld en De Fonkeling, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs. Sport en recreatie zijn volop aanwezig. Sportpark Fletiomare-Oost biedt faciliteiten voor voetbal, korfbal en handbal, terwijl het nabijgelegen Máximapark mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Groene ruimtes en waterpartijen dragen bij aan de rustige en groene uitstraling van de wijk, ideaal voor gezinnen en wandelaars. Bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen A2 en A12, en het NS-station Vleuten op korte afstand. Kortom, Vleuterweide combineert een dorps karakter met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor diverse doelgroepen.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.