Jump to content
Logo of NKM Woonmakelaars

Helmbloemlaan 9

3452BR Vleuten • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.294

Photo Gallery

Helmbloemlaan 9 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een RUSTIGE, AUTOLUWE LOCATIE in "VLEUTERWEIDE" staat deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN SCANDINAVISCHE BOUWSTIJL met Energielabel A+. De op het WESTEN gelegen tuin is aan het WATER GELEGEN. Aan de afwerking en inrichting is veel aandacht besteed. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide en NS station Vleuten. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met houten afwerkvloer, toiletruimte met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin op het Westen en ook een houten afwerkvloer. De op de uitbouw geplaatste lichtkoepel zorgt voor een plezierige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de royale keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer diverse bergkasten met lades en enkele duolades en natuurlijk een Quoocker. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafelunit. Tweede verdieping: De royale open zolderruimte met een hoge nok, biedt bijzonder veel mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een kantoor, een extra badkamer etc. Ook kan er een extra vliering voor een bergzolder gecreëerd worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de cv en wasapparatuur. Tuin: De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vlonder aan het water. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een berging. Bijzonderheden: - Fraaie Scandinavische architectuur; - Royale woonkamer en tuin aan het water; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - mogelijkheid tot creëren van totaal 5 slaapkamers en een extra bergvliering (zie hiervoor de optionele mogelijk heden in de plattegronden); - Energielabel A+; - 11 Zonnepanelen (2022); - Nabij winkelcentrum Vleuterweide; - Op loopafstand van CS Vleuten; - Gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum en het groene hart; Vleuterweide is een moderne woonwijk in Vleuten, Utrecht, die bekendstaat om zijn dorpse sfeer met een 'jaren '30'-uitstraling. Voorzieningen in Vleuterweide: Winkelcentrum Vleuterweide fungeert als het bruisende hart van de wijk, met 50 winkels, waaronder een Albert Heijn, Lidl en diverse horecagelegenheden. Het centrum biedt ook culturele en maatschappelijke voorzieningen zoals een bibliotheek, gezondheidszorg, welzijnsinstellingen en een podium voor kunst en cultuur. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met basisscholen zoals OBS Vleuterweide, De Zonnewereld en De Fonkeling, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs. Sport en recreatie zijn volop aanwezig. Sportpark Fletiomare-Oost biedt faciliteiten voor voetbal, korfbal en handbal, terwijl het nabijgelegen Máximapark mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Groene ruimtes en waterpartijen dragen bij aan de rustige en groene uitstraling van de wijk, ideaal voor gezinnen en wandelaars. Bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen A2 en A12, en het NS-station Vleuten op korte afstand. Kortom, Vleuterweide combineert een dorps karakter met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor diverse doelgroepen.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
126 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.