Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser Vlieland

Duinkersoord 50

8899KC Vlieland • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Fotogalerij

Duinkersoord 50 Vlieland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De recreatiewoning Golfzang in het Duinkersoord op Vlieland Op een prominente locatie in de duinen van Vlieland, op korte afstand van strand en zee, staat de vrijstaande recreatiewoning Golfzang. Een sfeervolle en uitstekend onderhouden vakantiewoning op een royale kavel duingrond van maar liefst 960 m² erfpachtgrond, gelegen in het karakteristieke Duinkersoord. Hier gaan rust, ruimte en het ultieme eilandgevoel moeiteloos samen. Duinkersoord staat bekend om de bijzondere architectuur uit de jaren dertig, waarbij de vakantiewoningen op speelse wijze in het duinlandschap zijn opgenomen. Golfzang vormt met het rode dak en de houten gevelbekleding een prachtig voorbeeld van deze geliefde bouwstijl. In 2005 is de woning volledig vernieuwd, waarbij de oorspronkelijke uitstraling met veel zorg behouden is gebleven. Het resultaat is een comfortabele en ruim opgezette recreatiewoning met de warme, authentieke sfeer van een klassiek zomerhuis. De woning is geschikt voor maximaal acht personen en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de speelse indeling en de vele raampartijen voelt het huis licht en ruim aan. De woonkamer met open keuken bestaat uit meerdere gezellige leefruimtes, waaronder een royale eetkamer, een comfortabele zithoek en een halfopen tv-/leeskamer. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige terrassen rondom de woning, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De terrassen op het zuiden en westen zijn voorzien van windschermen, zodat er altijd een beschutte plek in de zon te vinden is. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven en de omliggende duinen te genieten. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast en een hardstenen werkblad. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte in de trapkast en een separate berging met wasmachine, droger en ruimte voor onder meer fietsen en strandspullen. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een badkamer. De ruime masterbedroom beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. Daarnaast is er een royale zolder over de volledige lengte van de woning, ideaal als extra opslagruimte. Voor de erfpacht zijn duidelijke voorwaarden vastgelegd tot en met 2056. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief complete inventaris en kan eventueel op korte termijn worden geleverd. Een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle recreatiewoning op één van de mooiste plekken van Vlieland. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martijn Visser.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8899

Google Maps

Geografisch overzicht Vlieland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlieland

Woon- en buurtcijfers in Vlieland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlieland. In 2026 waren er 1.202 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.202

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlieland
Jaar Inwoners
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.202

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlieland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 279 0-15: 103 15-25: 128 25-45: 336 45-65: 356

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlieland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlieland
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlieland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlieland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.202 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Vlieland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.