Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Esdoornlaan 4

6063BE Vlodrop • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Esdoornlaan 4 Vlodrop
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Esdoornlaan 4. Deze verrassend ruime split level woning geeft aan voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs. Deze woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. Met een woonoppervlak van 128 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De woonkamer met fraai tuincontact geeft gelijk dat huiselijke gevoel en de open keuken biedt genoeg ruimte om te kokkerellen en te genieten met het gezin en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de moderne badkamer. De inpandig bereikbare garage biedt genoeg plek voor stalling en opslag van spullen. In de tuin kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen onder het overdekt terras. De beplanting, het tuinhuis met overkapping en de achteringang maken het geheel compleet. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met laminaat vloer en meterkast zijn het toilet en de garage bereikbaar. De inpandige garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een loopdeur. Middels enkele traptreden is de woonkamer met fraai tuincontact bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 27 m²), heeft veel lichtinval, is voorzien van een laminaatvloer, een praktische bergkast en een schuifpui naar overdekt terras. De open keuken is voorzien is van een tegelvloer en een keukenopstelling met apparatuur (6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een garderobekast en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12, 10 en 9 m² groot. De moderne badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de 4 slaapkamer en een berging. De slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een dakraam. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Tuin Perceel: De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde een brede oprit met toegang naar de voordeur en de garage. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras, beplanting en een tuinhuis met overkapping. Het perceel is aan de achterzijde bereikbaar via een gemeenschappelijk toegangspad. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne splitlevel woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976, is goed onderhouden en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel, 8 zonnepanelen en heeft energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m², externe berging ca. 10 m², de inhoud bedraagt ca. 510 m³ en het perceeloppervlak 167 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sportzaal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.