Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Vogelenzangseweg 262

2114CH Vogelenzang • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Vogelenzangseweg 262 Vogelenzang
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante halfvrijstaande gezinswoning met studio en zonnige tuin, aan de rand van de duinen! Op een unieke locatie, aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, staat deze karakteristieke en royale halfvrijstaande woning. Een écht gezinshuis met ruimte, sfeer én comfort! De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een vrijstaande stenen garage, die momenteel is ingericht als studio met vloerverwarming en eigen badkamer – ideaal voor gasten, kantoor aan huis, au pair of oudere kinderen. Binnen tref je een riante, uitgebouwde L-vormige woonkamer met een fraaie lamel parketvloer en sfeervol lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt momenteel maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. En dit is nog exclusief het multifunctionele bijgebouw! Geniet van een voor-, zij- en achtertuin met fijne zonligging: de voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen – dus zon van ochtend tot avond! De achtertuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Toplocatie dichtbij natuur en kust. Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang, maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek en Hillegom liggen nabij. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo heb je diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor een NS-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout Indeling: Studio (15.42m2): Kamer met daglicht en lichtkoepel, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Begane grond (59.48m2): Entree, hal, trapkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met moderne open keuken (totaal 51.2m2) met openslaande deuren naar achtertuin (W). 1e etage (45.55m2): overloop, badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, wasmachine- droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met badkamer-en-suite v.v. bad en wastafel meubel, inbouwkast en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. 2e etage (21.97m2): overloop met veel bergruimte aan de voor- en achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: * Van vogelenzangseweg262.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden * Woonoppervlakte woonhuis 127m2 en woonoppervlakte studio 15.42m2 * Berging: 7 m2 (voorzien van elektra) * Bouwjaar 1934 * Eigen grond: 306m2 * Ideale gezinswoning * Energielabel A * De woning is in de loop van de jaren verduurzaamd o.a. - Deels dakisolatie. - Gevelisolatie - Dubbelglas en voorzetramen bij glas en lood - Vloerisolatie - 17 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (Quatt) (2022) - Hybride warmtepompboiler (voor studio) * C.v. ketel 2014 * Er is een laadpaal ter overname voor een elektrische auto * Goede staat van onderhoud * Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Quatt Hybride warmtepomp en atag cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.