Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Vogelenzangseweg 262

2114CH Vogelenzang • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Vogelenzangseweg 262 Vogelenzang
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante halfvrijstaande gezinswoning met studio en zonnige tuin, aan de rand van de duinen! Op een unieke locatie, aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, staat deze karakteristieke en royale halfvrijstaande woning. Een écht gezinshuis met ruimte, sfeer én comfort! De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een vrijstaande stenen garage, die momenteel is ingericht als studio met vloerverwarming en eigen badkamer – ideaal voor gasten, kantoor aan huis, au pair of oudere kinderen. Binnen tref je een riante, uitgebouwde L-vormige woonkamer met een fraaie lamel parketvloer en sfeervol lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt momenteel maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. En dit is nog exclusief het multifunctionele bijgebouw! Geniet van een voor-, zij- en achtertuin met fijne zonligging: de voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen – dus zon van ochtend tot avond! De achtertuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Toplocatie dichtbij natuur en kust. Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang, maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek en Hillegom liggen nabij. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo heb je diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor een NS-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout Indeling: Studio (15.42m2): Kamer met daglicht en lichtkoepel, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Begane grond (59.48m2): Entree, hal, trapkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met moderne open keuken (totaal 51.2m2) met openslaande deuren naar achtertuin (W). 1e etage (45.55m2): overloop, badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, wasmachine- droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met badkamer-en-suite v.v. bad en wastafel meubel, inbouwkast en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. 2e etage (21.97m2): overloop met veel bergruimte aan de voor- en achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: * Van vogelenzangseweg262.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden * Woonoppervlakte woonhuis 127m2 en woonoppervlakte studio 15.42m2 * Berging: 7 m2 (voorzien van elektra) * Bouwjaar 1934 * Eigen grond: 306m2 * Ideale gezinswoning * Energielabel A * De woning is in de loop van de jaren verduurzaamd o.a. - Deels dakisolatie. - Gevelisolatie - Dubbelglas en voorzetramen bij glas en lood - Vloerisolatie - 17 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (Quatt) (2022) - Hybride warmtepompboiler (voor studio) * C.v. ketel 2014 * Er is een laadpaal ter overname voor een elektrische auto * Goede staat van onderhoud * Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
306 m²
Content
520 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Quatt Hybride warmtepomp en atag cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2114

Google Maps

Location of Vogelenzang

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vogelenzang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelenzang. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 549.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 549.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelenzang
Year Residents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelenzang
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Education level

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelenzang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelenzang
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelenzang.

Frequently asked questions about living in Vogelenzang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Vogelenzang

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.