Direct naar de inhoud
Logo van BENmakelaar

Olmenstraat 30

4581AV Vogelwaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 2.886

Fotogalerij

Olmenstraat 30 Vogelwaarde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Olmenstraat 30 Vogelwaarde is een goed onderhouden, ruime vrijstaande woning in een rustige woonwijk met brede straat. Op de begrieper ligt een hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonruimte bestaat uit een l-vormige woonkamer van 38 m² met erker en gashaard, aangelegd op een woonkeuken van 15 m² met moderne inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Er is ook een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die toegang geeft tot een tuinkamer/serre van 26 m² met schuifpui naar de tuin. Vanuit daar kan via een garage (20 m² met elektrische sectionaalpoort) en carport worden geënterd. De woning ligt voorzien van een zuid-oostgeoriënteerde tuin met kunstgras, vijver (die in overleg kan worden gedempt), houten tuinhuis en aangebouwde technische ruimte. De eerste verdieping bevat een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en ruime inloopdouche. Drie nette slaapkamers (9,0, 12,7 en 12,5 m²) grenzen aan de overloop, waar ook toegang is tot de zolder via een vaste trap. Op de tweede verdieping wordt ruimte geboden voor de CV-ketel, een vierde slaapkamer en veel bergruimte. De technische ruimte van 17 m² is eventueel te omvormen tot een slaap- of werkkamer. De woning heeft goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR-glas, rolluiken op de eerste verdieping en screens in de woonkamer. De brede oprit staat voor meerdere auto’s, en de prijs is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.