Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Boekelsedijk 27

5408ND Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Boekelsedijk 27 Volkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semibungalow met grote garage, carport en flink perceel van 2.750 m² gelegen aan een park met basisschool, sportpark en ontsluitingswegen op korte afstand. Centrum Uden op circa 2 kilometer afstand. Op de hoek van de straten Boekelsedijk-Morgenweg staat deze levensloopbestendige woning uit 1968. Het gebruiksoppervlakte wonen is 172 m². De grote garage en aansluitende stallingsruimte zijn van binnenuit bereikbaar en circa 75 m² groot. De totale inhoud van de opstallen is ruim 1.000 m³. Het perceel is maar liefst 2.750 m², waardoor je volop ruimte hebt en heerlijk vrij woont. Links van de woning ligt een kleine dierenweide met vrijstaande stal/berging. De huidige woning is verouderd en beperkt geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verbouwen. Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden, waarbij het mogelijk is om één woning te realiseren binnen het bestemmingsplan "Velmolen-Oost, fase 3". Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier is een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is ook een gang toegankelijk die toegang geeft tot twee slaapkamers, een toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de gang is een vaste kast. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer en is een balkenplafond. De aanwezige schouw met open haard wordt al enige tijd niet meer gebruikt. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van koelkast en elektrische kookplaat. Bij de keuken is een praktische provisie-/kelderkast. Aansluitend bij de keuken is een tochtportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de serre, die de woning met het bijgebouw verbindt. In deze serre/tuinkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn rondom ramen gericht op de tuin, welke ook via een schuifpui te bereiken is. Verder is er een deur naar de carport met oprit. Het bijgebouw bestaat uit een grote bijkeuken met tegelvloer, toiletruimte, grote inloopdouche en een keukenblok met gootsteen en witgoed. De grote garage is een ideale stallings-/klusruimte. In de garage ligt nog een smeerput en er is een vliering aanwezig. Ook de Nefit cv.-ketel hangt in de garage. Achter deze garage is een stallingsruimte aangebouwd met een roldeur naar de zijkant. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Op de verdieping van de woning zijn een overloop met twee slaapkamers en de nodige bergruimte. Bij de overloop is een bergkast waar ook de elektrische boiler hangt. De tuin is rondom de woning gelegen. Rechts van de woning is een lange inrit richting de garage met carport. Het is dan ook mogelijk om vele auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Daarbij kijk je uit over het park aan de achterzijde van het perceel. Er is veel groen in de vorm van struiken en bomen, daarnaast een groot gazon. Het is mogelijk de tuin te beregenen met een grondwaterpomp. Aan de linkerzijde ligt een dierenweide met fruitbomen en een stenen berging/stal van 35 m². Deze berging is in spouw gebouwd en met pannen gedekt. Rondom het weiland met stal staat een hekwerk, waardoor het makkelijk is om diertjes aan huis te houden. Het perceel is rondom vrij gelegen en biedt dan ook veel privacy. Aan de achterzijde en linkerzijde ligt park De Meulenreek en in de directe nabijheid is ook nog het Zuiderpark gelegen met kindcentrum 'De Wijde Wereld'. Verder is de dorpskern van Volkel evenals het centrum van Uden op korte afstand gelegen. EEN MOOIE KANS OM HEERLIJK VRIJSTAAND TE WONEN OP EEN GROOT PERCEEL MET VEEL PRIVACY.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
2750 m²
Inhoud
1013 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2003, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.