Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Tijgerstraat 15

5408PM Volkel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Tijgerstraat 15 Volkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Tijgerstraat in Volkel staat deze in 2021 gemoderniseerde woning. Dankzij de renovatie is de woning instapklaar, voorzien van zonnepanelen en wordt dankzij de verduurzaming gekenmerkt met een energielabel B. De gezellige woonkamer met haard sluit aan op de royale leefkeuken, die is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier vrijwel de hele dag van de zon geniet, en beschikt over een ruime overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met zowel ligbad als douche. De zolder met dakkapel biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en u treft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: 2-onder-1-kap woning Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 274 m² Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 480 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Instapklare 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige, brede straat nabij de dorpskern van Volkel - In 2021 grotendeels gemoderniseerd - Leefkeuken voorzien van vloerverwarming (2021) - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en complete badkamer met douche en ligbad - 14 zonnepanelen (in eigendom) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met overkapping - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto´s - Alle elektra vervangen in 2021 ENERGIELABEL B: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer die ook in de woonkamer is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een moderne en sfeervolle uitstraling . Dankzij de strakke wanden, plafonds en inbouwspots is het geheel stijlvol afgewerkt. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid. LEEFKEUKEN Gelegen aan de achterzijde van de woning is in 2021 een prachtige leefkeuken gecreëerd, een heerlijke plek waar u met het gezin, familie of vrienden samen kunt komen. Dankzij de lichtkoepel met zonwering én de dubbele openslaande deuren geniet de ruimte van veel lichtinval. De keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst, met als aanvulling een gezellige koffie corner. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het aanrechtblad is belegd met een composiet werkblad en voorzien van een spoelbak en inductie kookplaat. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. BIJKEUKEN De bijkeuken is verrassend praktisch en veelzijdig in gebruik te nemen. Via de dubbele deuren aan de oprit, de doorgang vanuit de keuken én de toegang vanuit de tuin is deze ruimte optimaal bereikbaar. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het er altijd aangenaam op temperatuur is. Naast een extra keukenblok met kastruimte, aanrechtblad met een spoelbak en de opstelling van uw witgoed, treft u hier ook ruimte voor het stallen van uw fietsen of motoren. Tenslotte treft u in de bijkeuken de omvormer van de 14 zonnepanelen in eigendom. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De nette pvc-vloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. Bij de trapopgang heeft u toegang tot de c.v.-ketel van het merk ATAG (2018, in eigendom). SLAAPKAMERS Net als op de begane grond zijn ook de overloop en de slaapkamers modern afgewerkt met strak afgewerkte muren en plafonds. De vloer is belegd met een pvc-vloer en de ramen zijn voorzien van triple beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot. De complete badkamer biedt ruimte aan een douche, ligbad, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte, een spiegel en een separate wandkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een design radiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek en biedt tevens veel bergruimte. Dankzij het aanwezige dakkapel profiteert u hier van volop daglicht en extra stahoogte dankzij de nokverhoging. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om een volwaardige derde slaapkamer te realiseren. De vloer is, evenals op de eerste verdieping, belegd met een pvc-vloer. Daarnaast is het raam voorzien van een rolluik. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Via de dubbele openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, alsook via de bijkeuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier nagenoeg de gehele dag van de zon in de tuin. De overkapping biedt op zonnige dagen de gewenste beschutting én een behaaglijke temperatuur in het voor- en najaar. De overkapping is voorzien van vernieuwde elektra. Verder is de tuin voorzien van een terras grenzend aan de woning, een gazon en volwassen beplanting wat ook zorgt voor voldoende privacy in de tuin. BERGING Grenzend aan de overkapping treft u achter in de tuin nog een praktische houten berging. Deze is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubels. OMGEVING: Volkel is een sfeervol en levendig dorp binnen de gemeente Maashorst, op korte afstand van Uden. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder winkels, een goede basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in de groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Uden als de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.