Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Frederik van Eedenstraat 33

2273SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.517

Fotogalerij

Frederik van Eedenstraat 33 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw ideale thuis in Voorburg: ruim, licht en helemaal klaar voor de start! Deze instapklare parterrewoning met drie (slaap)kamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dé kans als je wilt wonen in het populaire Voorburg. Uniek in zijn soort door de indeling, fijne lichtinval en geweldige buitenruimte! De achtertuin is een echte bonus: maar liefst 12 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en boordevol mogelijkheden. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een eigen moestuin, speelruimte of zelfs een toekomstige serre of uitbouw, hier kan het allemaal! Voorburg Noord is razend populair en niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, karaktervolle buurt met volop sfeer, maar toch op steenworp afstand van het bruisende Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, buurtwinkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (station Laan van NOI en RandstadRail) op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting A12, A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en dorps charme! Indeling: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Hal met garderobe, toilet met fonteintje en moderne doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussenliggende kamer, nu in gebruik als kastenkamer, met eveneens toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De diepe tuin (ca. 12 x 7,4 m) ligt op het zuidwesten, met stenen berging en achterom. Mogelijkheid tot serre of aanbouw (na toestemming VvE). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Vve actief € 133,- per maand - Geheel voorzien dubbel glas in gedeelte kunststof kozijnen en gedeeltelijk aluminium - CV-combiketel, intergas 2019 - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************************************************** Your ideal home in Voorburg: spacious, bright, and ready to move in! This move-in ready ground-floor apartment with three (bed)rooms and a sunny southwest-facing garden is a rare opportunity if you want to live in the popular Voorburg area. Unique in its layout, pleasant natural light, and fantastic outdoor space! The backyard is a real bonus: no less than 12 meters deep, facing the sunny southwest, and full of potential. Whether you dream of long summer evenings with friends, your own vegetable garden, a play area, or even a future sunroom or extension—it's all possible here! Voorburg North is incredibly popular, and for good reason. You’ll be living in a quiet, characterful neighborhood full of charm, yet just a stone’s throw from the vibrant city of The Hague. In the immediate vicinity, you'll find cozy coffee spots, local shops, sports facilities, and public transport (Laan van NOI station and RandstadRail) within walking distance. Major highways (A12, A4, and A13) are also easily accessible. It’s the perfect mix of urban energy and village charm! Layout: Entrance through secured porch with mailboxes and intercom. Hallway with coat area, toilet with small sink, and modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the front. Spacious living/dining room with open kitchen and French doors leading to the sunny backyard. Intermediate room, currently used as a walk-in closet, also with access to the garden. Second bedroom at the rear. The deep garden (approx. 12 x 7.4 m) faces southwest and includes a brick storage shed and back entrance. Possibility to build a sunroom or extension (subject to HOA approval). Details: - Living area approx. 56 m² - Freehold property - Built in 1950 - Active HOA, €133 per month - Fully double-glazed, with a mix of plastic and aluminum window frames - Central heating combi boiler, Intergas 2019 - Bathroom and kitchen renovated in 2023 - Due to the age of the property, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.