Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Frederik van Eedenstraat 33

2273SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.517

Fotoalbum

Frederik van Eedenstraat 33 Voorburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw ideale thuis in Voorburg: ruim, licht en helemaal klaar voor de start! Deze instapklare parterrewoning met drie (slaap)kamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dé kans als je wilt wonen in het populaire Voorburg. Uniek in zijn soort door de indeling, fijne lichtinval en geweldige buitenruimte! De achtertuin is een echte bonus: maar liefst 12 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en boordevol mogelijkheden. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een eigen moestuin, speelruimte of zelfs een toekomstige serre of uitbouw, hier kan het allemaal! Voorburg Noord is razend populair en niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, karaktervolle buurt met volop sfeer, maar toch op steenworp afstand van het bruisende Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, buurtwinkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (station Laan van NOI en RandstadRail) op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting A12, A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en dorps charme! Indeling: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Hal met garderobe, toilet met fonteintje en moderne doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussenliggende kamer, nu in gebruik als kastenkamer, met eveneens toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De diepe tuin (ca. 12 x 7,4 m) ligt op het zuidwesten, met stenen berging en achterom. Mogelijkheid tot serre of aanbouw (na toestemming VvE). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Vve actief € 133,- per maand - Geheel voorzien dubbel glas in gedeelte kunststof kozijnen en gedeeltelijk aluminium - CV-combiketel, intergas 2019 - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************************************************** Your ideal home in Voorburg: spacious, bright, and ready to move in! This move-in ready ground-floor apartment with three (bed)rooms and a sunny southwest-facing garden is a rare opportunity if you want to live in the popular Voorburg area. Unique in its layout, pleasant natural light, and fantastic outdoor space! The backyard is a real bonus: no less than 12 meters deep, facing the sunny southwest, and full of potential. Whether you dream of long summer evenings with friends, your own vegetable garden, a play area, or even a future sunroom or extension—it's all possible here! Voorburg North is incredibly popular, and for good reason. You’ll be living in a quiet, characterful neighborhood full of charm, yet just a stone’s throw from the vibrant city of The Hague. In the immediate vicinity, you'll find cozy coffee spots, local shops, sports facilities, and public transport (Laan van NOI station and RandstadRail) within walking distance. Major highways (A12, A4, and A13) are also easily accessible. It’s the perfect mix of urban energy and village charm! Layout: Entrance through secured porch with mailboxes and intercom. Hallway with coat area, toilet with small sink, and modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the front. Spacious living/dining room with open kitchen and French doors leading to the sunny backyard. Intermediate room, currently used as a walk-in closet, also with access to the garden. Second bedroom at the rear. The deep garden (approx. 12 x 7.4 m) faces southwest and includes a brick storage shed and back entrance. Possibility to build a sunroom or extension (subject to HOA approval). Details: - Living area approx. 56 m² - Freehold property - Built in 1950 - Active HOA, €133 per month - Fully double-glazed, with a mix of plastic and aluminum window frames - Central heating combi boiler, Intergas 2019 - Bathroom and kitchen renovated in 2023 - Due to the age of the property, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.