Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Prinses Mariannelaan 176

2275BM Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 176 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinses Mariannelaan 176 te Voorburg. English text below! Welkom in dit modern afgewerkte en verrassend ruime familiehuis, waar comfort, licht en een heerlijke tuin samenkomen. Een woning waar je zó in kunt, met een maar liefst 19 meter diepe, zonnige achtertuin. En dat alles op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Voorburg! De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12 en A13. Via de ruime voortuin kom je binnen in het tochtportaal met een modern toilet (zwevend closet) en een praktische trapkast. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin, perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je onder de overkapping droog naar de schuur, voorzien van elektra en water, die momenteel dienstdoet als bijkeuken. De 19 meter diepe achtertuin is een echte buitenoase. Dankzij de drie terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevinden zich twee garages (nu omgebouwd tot één garage) welke via de deur in de tuin direct bereikbaar zijn. Deze garages worden separaat aangeboden waardoor je dus zelf bepaalt of je alleen het huis koopt, het huis met de grote dubbele garage of alleen de helft van de grote garage. In het laatste geval wordt de grote garage feitelijk gesplitst voor de oplevering (zie plattegronden). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nieuwe, strak uitgevoerde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuinen. De ruime voorslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De tweede verdieping biedt een overloop met veel bergruimte, twee ruime slaapkamers (waarvan één met grote dakkapel en één met vaste kast) en een aparte waskamer met wastafel en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Kortom: een compleet, modern en comfortabel gezinshuis met volop ruimte, een fantastische tuin en een uitstekende ligging. Hier wil je wonen! Het weten waard: -woonoppervlakte 156 m2; -energielabel B; -vraagprijs van één enkele garage met toegang tot de achtertuin € 55.000,- (de garage is te koop tegen meerprijs); -gehele woning voorzien van nieuwe binnendeuren, strakke wandafwerking en nieuw schilderwerk (2021); -alle kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, houten kozijnen voorzien van HR glas, vloerisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2018; -cv combiketel vernieuwd in 2016; -elektra bedrading 1994 vernieuwd; -gasleiding grotendeels vernieuwd 2016; -glasvezelaansluiting; -riolering in 2019; -gevels voor- en achter gerenoveerd incl. knipvoeg; -gezien het bouwjaar van de woning zal er in de standaard NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; -oplevering in overleg nader te bepalen. EEN HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS OP ZEER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! ------------------- Welcome to this modernly finished and surprisingly spacious family home, where comfort, light, and a wonderful garden come together. A move-in-ready property featuring an impressive 19-metre-deep, sunny rear garden. All of this is located in a pleasant neighbourhood within walking distance of the historic centre of Voorburg. The location is ideal: peaceful living with all amenities close at hand. Schools, childcare facilities, recreational areas, and public transport are easily accessible on foot or by bicycle. Major motorways (A4, A12, and A13) can be reached within minutes. Through the spacious front garden, you enter the vestibule with a modern toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The generous living room is filled with natural light and, through French doors, provides direct access to the garden, perfect for long summer evenings and enjoyable moments with family and friends. The modern kitchen was fully renovated in 2021 and is equipped with every convenience, including a granite worktop, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker, oven, and induction hob. From the kitchen, you can walk under the covered passageway to the shed, which is fitted with electricity and water and is currently used as a utility room. The 19-metre-deep rear garden is a true outdoor oasis. With three terraces, there is always a spot to enjoy either sun or shade. At the rear of the garden are two garages (currently converted into one large garage), directly accessible via a door from the garden. These garages are offered separately, allowing you to choose whether to purchase just the house, the house with the large double garage, or only half of the large garage. In the latter case, the large garage will be physically divided prior to completion (see floor plans). The first floor features three bedrooms, a separate toilet, and a newly finished, stylish bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The main bedroom at the rear has French doors opening onto a balcony overlooking the gardens. The spacious front bedroom includes a built-in wardrobe wall and a balcony at the front with unobstructed views. The second floor offers a landing with ample storage space, two spacious bedrooms (one with a large dormer window and one with a built-in wardrobe), and a separate laundry room with a washbasin and connections for a washing machine and dryer. In short: a complete, modern, and comfortable family home with plenty of space, a fantastic garden, and an excellent location. This is a place you’ll want to call home. Good to know: • Living area approx. 156 m² • Energy label B • Asking price garage with entrance to the garden is € 55.000,- (not included in asking price) • Updated interior (2021): new doors, fresh paint, sleek wall finishes • HR++ and HR glazing, floor & roof insulation, 8 solar panels (2018) • Central heating boiler 2016 • Gas lines (2016), sewage line (2019) and façades renovated • Fiber-optic connection • Handover in consultation A wonderful, move-in ready family home in a highly sought-after location in Voorburg. Don’t miss this opportunity!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.