Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Prinses Mariannelaan 176

2275BM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.096

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 176 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinses Mariannelaan 176 te Voorburg. English text below! Welkom in dit modern afgewerkte en verrassend ruime familiehuis, waar comfort, licht en een heerlijke tuin samenkomen. Een woning waar je zó in kunt, met een maar liefst 19 meter diepe, zonnige achtertuin. En dat alles op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Voorburg! De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12 en A13. Via de ruime voortuin kom je binnen in het tochtportaal met een modern toilet (zwevend closet) en een praktische trapkast. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin, perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je onder de overkapping droog naar de schuur, voorzien van elektra en water, die momenteel dienstdoet als bijkeuken. De 19 meter diepe achtertuin is een echte buitenoase. Dankzij de drie terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevinden zich twee garages (nu omgebouwd tot één garage) welke via de deur in de tuin direct bereikbaar zijn. Deze garages worden separaat aangeboden waardoor je dus zelf bepaalt of je alleen het huis koopt, het huis met de grote dubbele garage of alleen de helft van de grote garage. In het laatste geval wordt de grote garage feitelijk gesplitst voor de oplevering (zie plattegronden). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nieuwe, strak uitgevoerde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuinen. De ruime voorslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De tweede verdieping biedt een overloop met veel bergruimte, twee ruime slaapkamers (waarvan één met grote dakkapel en één met vaste kast) en een aparte waskamer met wastafel en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Kortom: een compleet, modern en comfortabel gezinshuis met volop ruimte, een fantastische tuin en een uitstekende ligging. Hier wil je wonen! Het weten waard: -woonoppervlakte 156 m2; -energielabel B; -vraagprijs van één enkele garage met toegang tot de achtertuin € 55.000,- (de garage is te koop tegen meerprijs); -gehele woning voorzien van nieuwe binnendeuren, strakke wandafwerking en nieuw schilderwerk (2021); -alle kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, houten kozijnen voorzien van HR glas, vloerisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2018; -cv combiketel vernieuwd in 2016; -elektra bedrading 1994 vernieuwd; -gasleiding grotendeels vernieuwd 2016; -glasvezelaansluiting; -riolering in 2019; -gevels voor- en achter gerenoveerd incl. knipvoeg; -gezien het bouwjaar van de woning zal er in de standaard NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; -oplevering in overleg nader te bepalen. EEN HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS OP ZEER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! ------------------- Welcome to this modernly finished and surprisingly spacious family home, where comfort, light, and a wonderful garden come together. A move-in-ready property featuring an impressive 19-metre-deep, sunny rear garden. All of this is located in a pleasant neighbourhood within walking distance of the historic centre of Voorburg. The location is ideal: peaceful living with all amenities close at hand. Schools, childcare facilities, recreational areas, and public transport are easily accessible on foot or by bicycle. Major motorways (A4, A12, and A13) can be reached within minutes. Through the spacious front garden, you enter the vestibule with a modern toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The generous living room is filled with natural light and, through French doors, provides direct access to the garden, perfect for long summer evenings and enjoyable moments with family and friends. The modern kitchen was fully renovated in 2021 and is equipped with every convenience, including a granite worktop, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker, oven, and induction hob. From the kitchen, you can walk under the covered passageway to the shed, which is fitted with electricity and water and is currently used as a utility room. The 19-metre-deep rear garden is a true outdoor oasis. With three terraces, there is always a spot to enjoy either sun or shade. At the rear of the garden are two garages (currently converted into one large garage), directly accessible via a door from the garden. These garages are offered separately, allowing you to choose whether to purchase just the house, the house with the large double garage, or only half of the large garage. In the latter case, the large garage will be physically divided prior to completion (see floor plans). The first floor features three bedrooms, a separate toilet, and a newly finished, stylish bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The main bedroom at the rear has French doors opening onto a balcony overlooking the gardens. The spacious front bedroom includes a built-in wardrobe wall and a balcony at the front with unobstructed views. The second floor offers a landing with ample storage space, two spacious bedrooms (one with a large dormer window and one with a built-in wardrobe), and a separate laundry room with a washbasin and connections for a washing machine and dryer. In short: a complete, modern, and comfortable family home with plenty of space, a fantastic garden, and an excellent location. This is a place you’ll want to call home. Good to know: • Living area approx. 156 m² • Energy label B • Asking price garage with entrance to the garden is € 55.000,- (not included in asking price) • Updated interior (2021): new doors, fresh paint, sleek wall finishes • HR++ and HR glazing, floor & roof insulation, 8 solar panels (2018) • Central heating boiler 2016 • Gas lines (2016), sewage line (2019) and façades renovated • Fiber-optic connection • Handover in consultation A wonderful, move-in ready family home in a highly sought-after location in Voorburg. Don’t miss this opportunity!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.