Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Prinses Mariannelaan 176

2275BM Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.096

Galerie de photos

Prinses Mariannelaan 176 Voorburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinses Mariannelaan 176 te Voorburg. English text below! Welkom in dit modern afgewerkte en verrassend ruime familiehuis, waar comfort, licht en een heerlijke tuin samenkomen. Een woning waar je zó in kunt, met een maar liefst 19 meter diepe, zonnige achtertuin. En dat alles op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Voorburg! De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12 en A13. Via de ruime voortuin kom je binnen in het tochtportaal met een modern toilet (zwevend closet) en een praktische trapkast. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin, perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je onder de overkapping droog naar de schuur, voorzien van elektra en water, die momenteel dienstdoet als bijkeuken. De 19 meter diepe achtertuin is een echte buitenoase. Dankzij de drie terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevinden zich twee garages (nu omgebouwd tot één garage) welke via de deur in de tuin direct bereikbaar zijn. Deze garages worden separaat aangeboden waardoor je dus zelf bepaalt of je alleen het huis koopt, het huis met de grote dubbele garage of alleen de helft van de grote garage. In het laatste geval wordt de grote garage feitelijk gesplitst voor de oplevering (zie plattegronden). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nieuwe, strak uitgevoerde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuinen. De ruime voorslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De tweede verdieping biedt een overloop met veel bergruimte, twee ruime slaapkamers (waarvan één met grote dakkapel en één met vaste kast) en een aparte waskamer met wastafel en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Kortom: een compleet, modern en comfortabel gezinshuis met volop ruimte, een fantastische tuin en een uitstekende ligging. Hier wil je wonen! Het weten waard: -woonoppervlakte 156 m2; -energielabel B; -vraagprijs van één enkele garage met toegang tot de achtertuin € 55.000,- (de garage is te koop tegen meerprijs); -gehele woning voorzien van nieuwe binnendeuren, strakke wandafwerking en nieuw schilderwerk (2021); -alle kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, houten kozijnen voorzien van HR glas, vloerisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2018; -cv combiketel vernieuwd in 2016; -elektra bedrading 1994 vernieuwd; -gasleiding grotendeels vernieuwd 2016; -glasvezelaansluiting; -riolering in 2019; -gevels voor- en achter gerenoveerd incl. knipvoeg; -gezien het bouwjaar van de woning zal er in de standaard NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; -oplevering in overleg nader te bepalen. EEN HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS OP ZEER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! ------------------- Welcome to this modernly finished and surprisingly spacious family home, where comfort, light, and a wonderful garden come together. A move-in-ready property featuring an impressive 19-metre-deep, sunny rear garden. All of this is located in a pleasant neighbourhood within walking distance of the historic centre of Voorburg. The location is ideal: peaceful living with all amenities close at hand. Schools, childcare facilities, recreational areas, and public transport are easily accessible on foot or by bicycle. Major motorways (A4, A12, and A13) can be reached within minutes. Through the spacious front garden, you enter the vestibule with a modern toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The generous living room is filled with natural light and, through French doors, provides direct access to the garden, perfect for long summer evenings and enjoyable moments with family and friends. The modern kitchen was fully renovated in 2021 and is equipped with every convenience, including a granite worktop, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker, oven, and induction hob. From the kitchen, you can walk under the covered passageway to the shed, which is fitted with electricity and water and is currently used as a utility room. The 19-metre-deep rear garden is a true outdoor oasis. With three terraces, there is always a spot to enjoy either sun or shade. At the rear of the garden are two garages (currently converted into one large garage), directly accessible via a door from the garden. These garages are offered separately, allowing you to choose whether to purchase just the house, the house with the large double garage, or only half of the large garage. In the latter case, the large garage will be physically divided prior to completion (see floor plans). The first floor features three bedrooms, a separate toilet, and a newly finished, stylish bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The main bedroom at the rear has French doors opening onto a balcony overlooking the gardens. The spacious front bedroom includes a built-in wardrobe wall and a balcony at the front with unobstructed views. The second floor offers a landing with ample storage space, two spacious bedrooms (one with a large dormer window and one with a built-in wardrobe), and a separate laundry room with a washbasin and connections for a washing machine and dryer. In short: a complete, modern, and comfortable family home with plenty of space, a fantastic garden, and an excellent location. This is a place you’ll want to call home. Good to know: • Living area approx. 156 m² • Energy label B • Asking price garage with entrance to the garden is € 55.000,- (not included in asking price) • Updated interior (2021): new doors, fresh paint, sleek wall finishes • HR++ and HR glazing, floor & roof insulation, 8 solar panels (2018) • Central heating boiler 2016 • Gas lines (2016), sewage line (2019) and façades renovated • Fiber-optic connection • Handover in consultation A wonderful, move-in ready family home in a highly sought-after location in Voorburg. Don’t miss this opportunity!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.