Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Prinses Mariannelaan 282 A

2275BP Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 282 A Voorburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK JAREN '30 DUBBELBOVENHUIS MET ZONNIG DAKTERRAS AAN ZEER GEWILDE LAAN! Aan de rand van gewilde wijk Cromvliet en nabij de Trekvliet en de Geestbrug ligt deze geheel gemoderniseerde 30-jaren woning op de eerste en tweede verdieping met entree op de begane grond. Het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand en het oude centrum van Voorburg en winkelcentrum ‘Koningin Julianabaan’ op fietsafstand. Naast de sfeervolle woonkamer ensuite met schuifseparatie is de woning uitgevoerd met een moderne open woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een zonnig dakterras op het westen. Verder centraal en gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer richting centrum Den Haag en Delft (bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen), scholen, parken en uitvalswegen naar A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Toen ik hier kwam wonen, was ik direct verkocht door de sfeer in deze charmante straat. De combinatie van klassieke details zoals glas-in-lood met een moderne afwerking maakt het echt bijzonder. Alles is onlangs vernieuwd: keuken, badkamer, vloer – helemaal klaar om van te genieten. Het balkon is mijn favoriete plek, waar je van ‘s middags tot zonsondergang in de zon zit. En alles is dichtbij: winkels, park, snelweg – ideaal gelegen" Indeling: Begane grond: Overdekte entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop voorzien van fraaie parketvloer en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet (2023). Riante woonkeuken (2021) met fraai kookeiland en uitgevoerd met: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, SIEMENS combi oven-/magnetron, marmeren schouw, vaste kasten en drie openslaande deuren naar zonnig dakterras op het westen. Lichte woonkamer voorzien van eiken parketvloer, schuifseparatie met zeer ruime vaste kasten (opbergruimte) en grote ramen met ook hier originele glas-in-lood ramen, wat de woonkamer een zeer prettige lichte inval geeft. Uitzicht op de gezellige Prinses Mariannelaan met veel groen. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Apart was-/stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 uit 2015), wasmachine en droger. Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche met easydrain en thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, marmeren schouw en vaste kasten. Ruime voorslaapkamer (eventueel te splitsen in twee aparte kamers) met dakkapel, laminaatvloer, vaste kasten en airco (2015). Bijzonderheden:  - Karakteristiek dertiger jaren woning met veel originele details: ensuite, schuifseparatie, paneeldeuren, marmeren schouwen en glas-in-lood ramen - Vanaf 2021 is de woning geheel onder handen genomen: doorbraak keukenmuur, nieuwe keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe parketvloeren en schilder- en stucwerk uitgevoerd - Zonnig dakterras van circa 12 m2 op het westen met elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht - Actieve VvE met 2 appartementen, maandelijkse bijdrage van € 125,- - Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving - Parkeerfaciliteiten:?Parkeervergunningen & kort parkeren parkeerschijf (blauwe schijf) - De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie, dorpelloze eiken parketvloer - Het buitenschilderwerk is goed bijgehouden - Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR++ glas) - Gestuukte plafonds en deels voorzien van dakisolatie - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel Remeha Tzerra CW5 uit 2015 - Lood-, asbest-, ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Energielabel D, maar met plaatsing Quooker, kan label C gehaald worden - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: december 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.