Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Kroeskarperlaan 34

2215XP Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Kroeskarperlaan 34 Voorhout
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin, volop lichtinval, ruime keuken én een eigen oprit? Dan is Kroeskarperlaan 34 precies wat je zoekt. Extra fijn: de woning is zeer goed onderhouden en heeft energielabel A. Bouwjaar 1998 - woonoppervlakte 167m2 - perceel 258m2 - energielabel A We nemen je mee… Zodra je binnenkomt, valt het lichte karakter van deze woning direct op. De royale hal met grote raampartijen biedt niet alleen veel daglicht, maar ook ruimte voor een garderobe. Daarnaast vind je hier een separaat toilet met fontein. De woonkamer met mooie houten vloer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote schuifpui richting de zonnige tuin. Deze schuifpui vervaagt de grens tussen binnen en buiten en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De handige trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor spelletjes, voorraad of speelgoed. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor een grote eettafel. Hier schijnt ’s ochtends al de zon naar binnen – een perfect begin van je dag. De semi-open keuken is zeer ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote, vaste kast. De moderne badkamer is een oase van ontspanning met een ligbad, dubbele wastafel, een inloopdouche én een deur naar een zonnig dakterras. Ook op deze verdieping vind je een tweede toilet met fontein. De hele etage is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel en het zijraam. Hier bevindt zich ook een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Het buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt zowel zon als schaduw en is voorzien van twee fijne terrassen – één direct bij het huis en één achterin de tuin. Een ideale plek voor een zomerse barbecue, spelende kinderen of gewoon ontspannen met een boek. Achterom bereikbaar en voorzien van een ruim tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Tot slot parkeer je je auto gewoon op je eigen oprit – altijd een plekje voor de deur. Duurzaamheid en comfort - energielabel A - cv-ketel uit 2025 - volledige isolatie - dubbelglas - parkeren op eigen terrein De ligging van de woning is ideaal, in een plezierige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Voorhout en dichtbij uitvalswegen naar de kust, Schiphol en grote steden als Den Haag en Amsterdam. Ook scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar. Kortom: Kroeskarperlaan 34 is een sfeervolle, goed verzorgde woning die je met wat laatste handgrepen zó kunt betrekken. Licht, ruimte, een heerlijke tuin en praktische indeling maken dit het perfecte thuis voor een (jong) gezin. Kom je snel kijken? Makelaar Brigitte leidt je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.