Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Aagje Dekenkade 45

2251ZV Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Aagje Dekenkade 45 Voorschoten
Foto 72

Omschrijving

In de woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt dit bijzonder fraaie en karakteristiek ACHT-KAMER HERENHUIS met prachtig vrij uitzicht (aan de voor- en achterzijde). Deze fantastisch grote woning met een PRIVE LIGPLAATS VOOR EEN SLOEP en maar liefst ZES SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van de Aagje Dekenkade. Waarom? Omdat dit woonhuis vrij uitzicht heeft over de vijver aan de voorzijde. Echt prachtig! Dit onder Jugendstil stijl gebouw woonhuis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is energiezuinig (energielabel A). Elke kamer, elke ruimte is groot, de aanlegsteiger is uniek en de twee privé parkeerplaatsen onderin de woning maakt dit huis tot een gewild object om te kopen. Locatie: De idyllische woonwijk Park Allemansgeest beschikt over grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers. De woning is gelegen aan open vaarwater naar de Vliet en recreatiegebied de Vlietlanden. In de wijk zijn diverse voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang en gezondheidszorg. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Voorschoten met o.a. de historische Voorstraat met horeca en terrassen en ruim winkelaanbod. Het NS station Voorschoten, de Britisch School en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Wilt u de woning bekijken? Bel asjb even naar kantoor en wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap naar souterrain, grote berging met deur naar parkeerkelder waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. In het souterrain vindt u tevens een werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Toilet, trap naar bovengelegen verdieping. Via de woonkamer, met kamer en suite deuren met glas-in-lood glas, komt u aan de achterzijde in de U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras loopt u via de trap naar de aan het water gelegen achtertuin met eigen aanlegplaats. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met vrij uitzicht over de vijver. Trap naar bovengelegen verdieping. 2e verdieping: Overloop, trap naar derde verdieping, separaat toilet, badkamer met douche, ligbad en twee wastafels. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote slaapkamer met mooie raampartij met wederom vrij uitzicht over de vijver. Deze slaapkamer heeft een walk in closet met prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer en een kleinere werk-/slaapkamer. Trap naar bovengelegen verdieping. 3e verdieping: Overloop, separaat toilet, CV opstelplaats en tweede badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het dakterras middels openslaande deuren. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 232m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelegen aan vaarwater met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht - In een fijne en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van karakteristieke centrum - Volle eigendom Vraagprijs: € 1.350.000 - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
821 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.