Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Aagje Dekenkade 45

2251ZV Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Aagje Dekenkade 45 Voorschoten
Photo 72

Description

In de woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt dit bijzonder fraaie en karakteristiek ACHT-KAMER HERENHUIS met prachtig vrij uitzicht (aan de voor- en achterzijde). Deze fantastisch grote woning met een PRIVE LIGPLAATS VOOR EEN SLOEP en maar liefst ZES SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van de Aagje Dekenkade. Waarom? Omdat dit woonhuis vrij uitzicht heeft over de vijver aan de voorzijde. Echt prachtig! Dit onder Jugendstil stijl gebouw woonhuis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is energiezuinig (energielabel A). Elke kamer, elke ruimte is groot, de aanlegsteiger is uniek en de twee privé parkeerplaatsen onderin de woning maakt dit huis tot een gewild object om te kopen. Locatie: De idyllische woonwijk Park Allemansgeest beschikt over grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers. De woning is gelegen aan open vaarwater naar de Vliet en recreatiegebied de Vlietlanden. In de wijk zijn diverse voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang en gezondheidszorg. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Voorschoten met o.a. de historische Voorstraat met horeca en terrassen en ruim winkelaanbod. Het NS station Voorschoten, de Britisch School en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Wilt u de woning bekijken? Bel asjb even naar kantoor en wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap naar souterrain, grote berging met deur naar parkeerkelder waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. In het souterrain vindt u tevens een werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Toilet, trap naar bovengelegen verdieping. Via de woonkamer, met kamer en suite deuren met glas-in-lood glas, komt u aan de achterzijde in de U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras loopt u via de trap naar de aan het water gelegen achtertuin met eigen aanlegplaats. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met vrij uitzicht over de vijver. Trap naar bovengelegen verdieping. 2e verdieping: Overloop, trap naar derde verdieping, separaat toilet, badkamer met douche, ligbad en twee wastafels. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote slaapkamer met mooie raampartij met wederom vrij uitzicht over de vijver. Deze slaapkamer heeft een walk in closet met prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer en een kleinere werk-/slaapkamer. Trap naar bovengelegen verdieping. 3e verdieping: Overloop, separaat toilet, CV opstelplaats en tweede badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het dakterras middels openslaande deuren. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 232m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelegen aan vaarwater met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht - In een fijne en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van karakteristieke centrum - Volle eigendom Vraagprijs: € 1.350.000 - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
231 m²
Content
821 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.