Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Het Lint 6

2251EV Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.830

2% overdrachtsbelasting (€ 31.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.632.830

Koopprijs /m²: € 8.075

Fotogalerij

Het Lint 6 Voorschoten
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, Duurzaamheid en Waterpret aan Het Lint 6 – Uw droomhuis in Voorschoten! Welkom aan Het Lint 6: een zeldzame kans om te wonen in een perfect onderhouden, half vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Voorschoten. Deze energie neutrale villa (0 op de meter) biedt u niet alleen comfort en luxe, maar ook een unieke ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger en open vaarverbinding naar de Vliet – ideaal voor de watersportliefhebber! Bij aankomst valt direct het riante perceel op, met eigen parkeergelegenheid voor in totaal vier auto's. De woning is met oog voor detail ingericht, uitstekend onderhouden en straalt kwaliteit en klasse uit. De riante tuin is een oase van rust, met diverse zon- en schaduwplekken en directe toegang tot het water. Binnen treft u een ruim en licht interieur met hoogwaardige afwerking. Alles ademt comfort, stijl en duurzaamheid uit. Dankzij uitstekende isolatie en moderne installaties geniet u van een bijzonder lage energierekening – of zelfs géén. Highlights op een rij: * Energie neutrale woning (0 op de meter) * Eigen aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Vliet * Parkeren op eigen terrein voor meerdere (4)auto's * Luxe afwerking en perfect onderhouden * Prachtige tuin aan het water * Dit is wonen zonder concessies – rust, ruimte, luxe én duurzaamheid komen hier samen. Kom het zelf ervaren. Het Lint 6 is meer dan een huis – het is een levensstijl. De indeling van de woning is als volgt: entree, ruime ontvangsthal met toilet en meterkast. Toegang tot de inpandige berging welke ook via een buitendeur te bereiken is. Via plafondhoge fraaie industrieel-look dubbele deuren bereikt u de eetkamer of zoals u wilt een werkkamer of kantoor aan huis. Openslaande deuren aan de voorzijde en toegang tot de technische ruimte. In de gang beschikt u nog over vaste kastruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met o.a. sfeerhaard, trapkast en fraaie wandafwerking. De gehele begane grond verdieping is voorzien van PVC vloer in visgraat met groef gelegd en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Openslaande deuren naar de tuin. En dan de keuken, modern, strak en een centrale plaats waar het heerlijk met het gezin of vrienden toeven en kokkerellen is. Van uit de keuken heeft u twee loopdeuren naar de tuin aan de zijkant van de woning met een heerlijke plek om buiten te eten of even te chillen in de lounge/schommelbank. De keuken beschikt over een kook/spoeleiland met inductie kookplaat en BORA afzuigsysteem. Ale apparatuur heeft u voorhanden zoals: een combi oven/magnetron, oven en stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en plenty opbergruimte met diverse lades met binnenlades. Trapopgang met trapkast naar de 1e verdieping: Overloop met toegang naar de bergvliering. Was/droog ruimte. Separaat toilet en 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan de tuinzijde van de woning. Royale tweede slaapkamer met dakkapel en eveneens vaste kasten wand. DEZE KAMER KAN DESGEWENST EENVOUDIG WORDEN TERUGGEBRACHT NAAR TWEE KAMERS. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is ruim en beschikt ook over vaste kastruimte. Luxe en fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbel douchegarnituur. Wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met ontwasemings functie. En dan nog even terug naar de tuin. Een superplek waar u altijd een plekje in de zon heeft of een plek met schaduw creëert bijvoorbeeld onder de veranda met elektrisch bedienbare lamellen. Een ligplaats voor de boot met zoals gezegd een openvaar verbinding naar de Vliet. De tuin heeft een automatische regen/druppel installatie. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.599.000

Kosten koper (geschat): € 33.830

2% overdrachtsbelasting (€ 31.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.632.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.