Direct naar de inhoud
Logo van Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Ter Lips 105

2251DN Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Castricum

Fotogalerij

Ter Lips 105 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en prachtig gelegen hoekwoning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk “Starrenburg II”. Het betreft een woning op een riant perceel met een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers en een inpandige berging. Op slechts enkele minuten afstand ligt het bruisende centrum van Voorschoten. Hier bevindt zich de hoofdstraat, de Voorstraat — een sfeervolle, authentieke straat met prachtige oude lindenbomen, diverse horecagelegenheden, een wekelijkse gezellige markt en verschillende jaarlijkse festiviteiten. Ook diverse winkels zijn hier op korte afstand te vinden. In de omgeving treft u meerdere basisscholen, The British School, uitstekende naschoolse opvang en diverse sportvoorzieningen. De uitvalswegen A4 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer (bushaltes en NS-station Voorschoten) ligt op loopafstand, met goede verbindingen naar Den Haag en Leiden. Recreatiegebieden zoals de Vlietlanden, de Horsten, Meijendel en het strand bevinden zich op maximaal 30 minuten fietsafstand. Deze mooie hoekwoning grenst aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime master bedroom met aangrenzend een walk-in closet met daarin ook tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarna loopt u zo de badkamer in. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal. Aan uw linkerhand bevindt zich het toilet en aan de rechterkant de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer u rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer met open keuken. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat met losse wokbrander, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar buiten, waar u heerlijk kunt genieten van de ruime tuin aan het water. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot de hoofdslaapkamer. Door de grote raampartijen heeft u hier een prachtig uitzicht en een lichte, ruime kamer. Deze ramen zijn tevens voorzien van zonwering aan de buitenkant. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de walk-in closet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel. Deze verdieping is tevens ook voorzien van een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De woning is eenvoudig uit te breiden met een vergunningsvrije aanbouw van maar liefst 4 meter diep en 5,9 meter breed. Op de tekening is te zien dat deze aanbouw een mooi uitzicht biedt over het water en de gehele plas. Na realisatie van de aanbouw komt de woning op een totaal van 593 m³ (nu 528 m³) . Het woonoppervlak vergroot dan van 153 m² naar 176 m². Volledige tekeningen voor de aanbouw zijn beschikbaar bij verkoop. Kenmerken: - Energielabel A - Kindvriendelijke omgeving - Woonoppervlakte: 153 m² (gemakkelijk uit te bereiden naar 176 m2) - Perceeloppervlakte: 218 m² - Royale tuin - Oplevering in overleg Kortom: een prachtige woning die zeker uw bezichtiging waard is! Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning graag bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via telefoonnummer 06 - 38 85 44 61.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.