Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Langstraat 2

5827BA Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Langstraat 2 Vortum-Mullem
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een karakteristieke vrijstaande woning, midden in het groen en met volop ruimte om je heen? Dan is deze bijzondere woning aan de Langstraat 2 in Vortum-Mullem absoluut het bekijken waard. Hier woon je landelijk, rustig en vrij, terwijl comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid centraal staan. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.417 m², waar je letterlijk wordt omringd door groen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een ruime garage én een bijgebouw van ca. 97 m² biedt deze plek ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een gastenverblijf, hobbyruimte of mantelzorgwoning, hier kan het allemaal. Hoewel de woning is gebouwd rond 1958, ademt het geheel een warme landelijke sfeer, gecombineerd met hedendaags comfort en een energielabel A. Een fijne balans tussen karakter en modern wonen. Tuin & Buitenleven Via de grote oprit betreed je het perceel, met de woning centraal gelegen op het land. Hierdoor geniet je van een tuin rondom het huis en altijd een gevoel van ruimte en privacy. De tuin nodigt uit om elk seizoen buiten te leven – of je nu ontspant onder de overkapping aan de achterzijde van de woning, geniet van de zon op één van de vele zitplekken of bezig bent in je eigen moestuin. Voor het ultieme buitengevoel word je dagelijks begroet door de schaapjes, die zelfs ter overname zijn. Een idyllisch detail dat het landelijke wonen compleet maakt. De ruime garage biedt volop plek voor het stallen van tuingereedschap, fietsen of kan worden ingericht als hobbyruimte. Verderop het perceel bevindt zich de grote moestuin met daar direct aan grenzend het bijgebouw van circa 97 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. Woonhuis – Begane grond Het woonhuis beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte. Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in de entree, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de open leefruimte. De open keuken vormt het hart van de woning: een riante, landelijke keuken die perfect past bij de sfeer van het huis. De keuken is uitgerust met een groot gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en volop kastruimte. De eettafel is zo gepositioneerd dat je tijdens het eten prachtig wegkijkt over het eigen perceel. Via openslaande deuren heb je toegang tot een klein terras buiten. Aansluitend vind je de ruime en lichte woonkamer, een open ruimte met veel raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. Via de schuifpui bereik je de overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, in elk seizoen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Dankzij het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte en is er extra bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet, alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Highlights: - Vrijstaande woning op een perceel van 3.417 m² - Landelijke ligging midden in het groen - Ca. 144 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw - Groot bijgebouw van ca. 97 m² (praktijk, gastenverblijf, etc.) - Ruime garage en eigen moestuin - Landelijke keuken, lichte woonkamer en fijne overkapping - Energielabel A - Schaapjes ter overname Kortom: Langstraat 2 in Vortum-Mullem is een unieke plek voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt, zonder in te leveren op comfort en mogelijkheden. Een woning die inspireert, meegroeit met je woonwensen en je elke dag laat genieten van het buitenleven. Kom zelf de sfeer ervaren en ontdek wat deze bijzondere plek jou te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
3417 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5827

Google Maps

Vortum-Mullem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vortum-Mullem

Woon- en buurtcijfers in Vortum-Mullem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vortum-Mullem. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Inwoners
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label G

39

Label F

32

Label A

27

Label B

25

Label D

21

Label E

11

Label A+++

10

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vortum-Mullem
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vortum-Mullem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vortum-Mullem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Vortum-Mullem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.