Direct naar de inhoud
Logo van Maashuys Vastgoed en Advies

Langstraat 20 a

5827BA Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oeffelt

Fotogalerij

Langstraat 20 a Vortum-Mullem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEDRIJFSWONING MET 2 RUIME LOODSEN EN EIGEN BOSPERCEEL – WONEN EN WERKEN IN ÉÉN! Bent u op zoek naar een locatie waar wonen en werken op ideale wijze gecombineerd kunnen worden? Deze locatie met circa 1.848 m² bedrijfsruimte in 2 loodsen biedt volop mogelijkheden voor ondernemers. Gelegen op een royaal perceel, inclusief een eigen stukje bos, is dit een unieke kans om wonen, werken en genieten samen te brengen. BEDRIJFSWONING De vrijstaande semi-bungalow is op punten gedateerd maar biedt veel leefruimte (6 slaapkamers!) en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Bouwjaar: 1970 Energielabel: E Gebruiksoppervlakte wonen: 167 m² Indeling Begane grond: entreehal met trapopgang met kastruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, woonkamer, keuken met L-vormige opstelling, gang, badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen, toilet, overdekt terras, garage met automatische roldeur (3 x 2,10 m). De garage is eveneens een overdekte verbinding tussen de woning en de loodsen. Verdieping: overloop met kastruimte, 3 kamers (waarvan 1 alleen te bereiken is via een andere kamer), allen met veel ingebouwde kastruimte. BEDRIJFSRUIMTE De ruime loodsen op het terrein maken deze locatie ideaal voor ondernemers of zelfstandigen. Denk aan stalling voor voertuigen, werkplaats, opslag of een creatieve invulling – de mogelijkheden zijn eindeloos. Loods voor: Bouwjaar 1977, oppervlakte circa 432 m² (circa 17,1 x 25,2 m). Nokhoogte 6,6 m, goothoogte 3,6 m. Indeling: kantine en kantoor met daarboven magazijnruimte, grote vrij overspannen open ruimte. Betonnen vloeren, stalen schuifdeuren (5 x 5 m), isolerende dakplaten, krachtstroomaansluiting aanwezig, verwarmd door middel van een gasheater. Er is veel natuurlijke lichtval door de ramen in de zijgevel en lichtdoorlatende dakplaten. Loods achter: Bouwjaar 1981/1984, oppervlakte circa 1.416 m² (circa 48,1 x 29,4 m). Nokhoogte 7,5 m, goothoogte 2,5 m. Indeling: grotendeels vrij overspannen ruimte, aan de zijkanten zijn diverse bergruimtes (circa 4 x 6 m) met schuifdeuren gerealiseerd met daarboven bergruimte. Vloer van betonklinkers, stalen schuifdeuren (8,2 x 5,2 m) Lichte ruimte door vele lichtdoorlatende dakplaten. BUITENRUIMTE Het perceel is royaal en biedt volop privacy. Naast een groot erf en tuin met kleindierenweide grenst er een eigen stukje bos met enkele paden aan de woning. Een heerlijke plek om te wandelen, spelen of gewoon te genieten van rust en natuur, direct vanuit je achterdeur. Het bedrijfserf is geheel verhard met betonklinkers (circa 1.350 m²) en er is een spuitplaats aanwezig. BIJZONDERHEDEN De dakbedekking van de loodsen is grotendeels asbesthoudend. Er is een asbestinventarisatierapport opgemaakt, dat wij u op verzoek graag toezenden. Er is een elektra-aansluiting van 3 x 35 ampere aanwezig. OMGEVING Misschien kent u Vortum-Mullem van de jaarlijkse Metworstrennen? Deze eeuwenoude paardenrace vindt elk jaar op carnavalsmaandag plaats op het Vortums Veld, tussen Sambeek en Vortum-Mullem. Vortum-Mullem is een gemoedelijk dorp in het Land van Cuijk, gelegen tussen Boxmeer en de Maas. Hier woon je landelijk en rustig, met volop ruimte en natuur om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en steden zoals Nijmegen en Venlo. Ideaal voor wie de rust zoekt, maar niet te ver van alles wil zitten. Hoewel het dorp niet groot is, is er een actieve dorpsraad, diverse verenigingen en een groot saamhorigheidsgevoel. Een voorbeeld van waar een klein dorp groot in kan zijn: in 2018 is de Sint Cornelius Kerk omgebouwd tot een zogeheten multifunctionele accommodatie genaamd MFA Knillus. De verbouw is gerealiseerd door veelal vrijwilligers uit het dorp zelf. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Vierlingsbeek, op net iets meer dan 5 minuten rijden. Voor meer voorzieningen en bijvoorbeeld de middelbare school, winkelvoorzieningen en het ziekenhuis is Boxmeer ook binnen 10 autominuten bereikbaar. De snelweg A73 is binnen 5 minuten te bereiken. In Vierlingsbeek stapt u op de trein richting Venlo of Nijmegen. Een locatie als deze komt niet vaak voorbij. Zoekt u een plek met vele zakelijke mogelijkheden waar je ook écht vrij kunt wonen? Dan nodigen we u van harte uit om deze unieke locatie zelf te komen ervaren. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Boxmeer, sectie V, nummer 59, groot 6.060 m² Gemeente Boxmeer, sectie V, nummer 67, groot 5.992 m² Totale perceelsgrootte: 12.052 m² BESTEMMING De locatie is gelegen in bestemmingsplan ‘Veegplan Buitengebied 2018’. Perceel 59 (de ondergrond van de woning en het bedrijf) heeft de bestemming ‘bedrijf’ en perceel 67 (de bosgrond) heeft de bestemming ‘natuur’. De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn (onder andere) bestemd voor: - één vollegronds teeltbedrijf; - één overig agrarisch bedrijf; - één agrarisch technisch hulpbedrijf in milieucategorie 1, 2 en 3.1 indien de omliggende gronden de bestemming Agrarisch hebben en 1 en 2 indien de omliggende gronden de bestemming Agrarisch met waarden hebben; - één agrarisch verwant bedrijf in milieucategorie 1, 2 en 3.1 indien de omliggende gronden de bestemming Agrarisch hebben en 1 en 2 indien de omliggende gronden de bestemming Agrarisch met waarden hebben; - bestaande bedrijfswoningen; - teeltondersteunende voorzieningen; - paardenrijbakken; - statische opslag tot maximaal 1.000 m² en bovendien niet meer dan 50% van de aanwezige bedrijfsgebouwen; - kleinschalig kamperen (maximaal 15 kampeerplaatsen) bij een (vollegronds) teeltbedrijf en een overig agrarisch bedrijf; - ondergeschikte detailhandel in eigen en/of streekgebonden agrarische producten; - aan huis gebonden beroepen; OMGEVINGSWET Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit Omgevingsplan van rechtswege heeft een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de gemeente Land van Cuijk of

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
12052 m²
Inhoud
450 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5827

Google Maps

Vortum-Mullem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vortum-Mullem

Woon- en buurtcijfers in Vortum-Mullem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vortum-Mullem. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Inwoners
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label G

39

Label F

32

Label A

27

Label B

25

Label D

21

Label E

11

Label A+++

10

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vortum-Mullem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vortum-Mullem
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vortum-Mullem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vortum-Mullem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Vortum-Mullem

Bekijk meer woningen in deze plaats.