Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Maartenplein 21

3633EJ Vreeland • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Maartenplein 21 Vreeland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ook deelnemer Open Huis zaterdag 4 oktober as van 11.00u tot 15.00u ! *** Sfeervolle uitgebouwde gezinswoning in het hart van Vreeland – wonen tussen Amsterdam en Utrecht Op een van de leukste plekjes van Vreeland ligt deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Het Maartenplein is een populair, kindvriendelijk hofje met nauwelijks autoverkeer en een speelplantsoen direct voor de deur. Hier woon je rustig en dorps, met alle gemakken binnen handbereik én grote steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen slechts 20 autominuten. Ligging en bereikbaarheid Amsterdam, Utrecht en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. Via rivier de Vecht, die midden door het dorp heen kronkelt, zijn de Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik allen bereikbaar, een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie. Met een pannenkoekenrestaurant, sterrestaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een eigen ijssalon Ko is de horeca goed vertegenwoordigd en wil je thuis aan de slag? dan haal je lopend alle verse ingrediënten bij de kleine goed geoutilleerde supermarkt midden in het dorp. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en een zeer actief verenigingsleven. Van het dorpsfeest, koningsdag, de sinterklaas intocht, kerstmarkt tot aan huttenbouwen voor de kinderen. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je in de hal met modern toilet en aparte was-/droogruimte. De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle houtkachel vormt hier het middelpunt. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland (5-pits gaskookplaat, RVS-schouw en veel kastruimte) en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, koelkast met 3-laden vriezer en vaatwasser. De sfeervolle nisjes met verlichting in de achterwand zorgen voor zowel extra bergruimte als een warme uitstraling. De afscheiding tussen keuken en uitbouw wordt gevormd door een gezellige eetbar met daarachter extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of juist als een heerlijk rustige loungehoek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: 3,72 x 3,60 m, de ouderslaapkamer met vaste kast Slapkamer II: 2,99 x 2,87 m, met hoogslaper en dakvenster Slaapkamer III: 2,68 x 1,97 m De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met bijpassende kasten, handdoekenradiator en vloerverwarming. Zolder De ruime voorzolder met cv-opstelling leent zich perfect als thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer (4,37 x 2,97 m) met brede kunststof dakkapel en maatwerk kastenwand, waardoor ook deze verdieping optimaal benut kan worden. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is speels aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een gezellig zitje. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de diepe voortuin biedt extra ruimte, met een gezellig zitje en uitzicht over het groene hofje. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer (2,5 meter) met openslaande deuren - Zonnige achtertuin op het westen, mét achterom - Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel - Dak in 2022 nageïsoleerd met 70 mm PIR-platen - Dakpannen in 2020 vervangen - Schuurdak recent vernieuwd - Dubbel glas, deels HR++ - Energielabel: ? (in aanvraag) Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime gezinswoning in een gezellig dorpshofje, met een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van rustig dorps wonen én centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.